町田の住みやすさと家賃相場【買い物は便利だが治安に難あり】

      2018/12/09

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町田駅について

町田駅ではJR横浜線と小田急線の2路線が利用できる。

 

主要都市までのアクセスについては、小田急線の新宿駅まで急行で35分弱、横浜線の八王子までは25分ほど、そして新幹線が停まる新横浜までは20分だ

 

また、小田急線の下り方面については観光地としても知られる海に臨んだ江ノ島や箱根小田原方面へ向かっており、特別車両のロマンスカー停車する

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バス便については、町田駅は大きなバスターミナルとなっており、橋本方面や、駅から距離のある住宅地域へアクセスするバスが、常に発着している。

駅前バスターミナル

 

町田市は東京都であるがすぐ隣駅は神奈川県相模原市で、立ち位置的にはほとんど横浜市

 

エイプリルフールには「町田市が神奈川に吸収されました」と市の広報がtwitterなどでつぶやくのが恒例となっている。

 

町田駅を利用するのは、主に都心に通うサラリーマンや学生だ。

 

付近には青学大の淵野辺キャンパスや玉川大学、相模女子大や北里大学があるので、駅の利用者層はかなり若い印象を受ける。

町田の住環境

町田駅の魅力を一言で表すと繁華街である一方で、物価が安い街

 

駅周辺には高層の商業ビルが立ち並んでおり、活気があり夜も賑やかで、このエリアでは最大の繁華街となっている。

駅前のショッピングゾーン

 

また買い物だけではなく民間のスポーツクラブや習い事の教室町田市立中央図書館や市民ホールなどの公共施設なども充実しており、様々なニーズに応えられる器を持った街といえる。

図書館とは思えないたたずまいの町田市立中央図書館

 

このように、駅周辺は、完全に繁華街となっており、住居はあまりないので、住む場合は必然的に駅から徒歩10分前後は離れた地域になる。

駅前の繁華街。裏手には風俗店などもある。

 

具体的には、駅に南側なら、原町田2丁目・原町田5丁目になるし、駅の北側なら森野2丁目や中町などになるだろう。

治安について

駅周辺が繁華街ということに加え、地方都市っぽさのある地域なので、治安については微妙と言わざるを得ない。

 

駅の周辺は居酒屋や風俗店が多いため、夜になると酔っ払いやヤンキーなど様々な人であふれかえるので、歩くだけでもトラブルに巻き込まれる可能性があるので細心の注意を払いたいところだ。

町田周辺で住むのにオススメのエリア

鶴間本町エリア(駅の西側。相模原市エリア)

鶴間本町の住宅地

 

家賃を抑えて物件を借りたい人は徒歩15分以上の距離の物件がおすすめだ

 

特に境川わたると相模原市なのでわずかだが家賃が下がる傾向がある

 

町田駅相模大野駅の中間地点なので、場合によっては相模大野駅も使えるので、ちょっとだけ便利かもしれない。

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どうしても駅の近くで住みやすいところがいい、という人は原町田5丁目や北口の森野2丁目付近で探すといいだろう。

原町田5丁目の住宅地

これらのエリアは、駅に近い割には治安もよく、公園や神社も多いので非常に住みやすいはずだ。

 

買い物事情

基本的に駅周辺全域が、エリア最大級の繁華街となっているので、買い物場所には事欠かない。

 

食料品は24時間営業の西友が駅の近くにあるので、会社帰りに一品買って帰るスタイルもできる。

西友町田店

 

駅の北側の森野3丁目には、オーケーストアもあるので、安く食料品を買いたい人はそちらも利用することになるだろう。

 

他には、東急ストアや、小田急百貨店に入っている成城石井、ルミネに入っているザ・ガーデンなどの高級食材が手に入るお店やデパ地下食材などを購入して中食というスタイルも可能だ。

 

生活雑貨全般についていえば、ドラッグストアやコンビニが無数にあることに加え、駅前にはドンキや東急ハンズ、100円ショップもあるので、大体のものは揃うはず。

 

服や化粧品はルミネや109、モディや駅前のブティックなどでゲットできる。

また、町田は古着屋も豊富なので、安くオシャレをしたい人は古着屋巡りも楽しめるだろう。


飲食店も駅前は豊富で、ファーストフードや大衆的な居酒屋、カフェがたくさんあるので、食事には困らない。

 

意外とラーメンの激戦区なので、ラーメン好きならさらに楽しめることだろう。

有名ラーメン店の胡心房

 

町田駅周辺の家賃相場

  • 1R:5.35万円
  • 1K:6.21万円
  • 1DK:7.92万円
  • 1LDK:9.92万円
  • 2LDK:12.81万円
  • 3LDK:14.54万円

参考:homes

シングルタイプで6万円程度ファミリータイプで14万円前後となっており、この付近のエリアでは最も家賃相場は高い方だ

 

しかし急行が止まりJRと横浜線の2路線が利用でき駅周辺がかなり充実していることを考えると当然なのかもしれない

 

駅から近くの物件はタワーマンション系の高級分譲マンションが多いため家賃は高くなっている。

 

家賃を抑えたいなら、駅から少し歩いたエリア、特に先述のとおり相模原市アドレスのエリアを狙うとお得に住むことができるだろう。

総評

  • 家賃★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★
  • 治安★★

相模原エリアでは最大級の繁華街を擁し、様々な人たちが集まり、雑多な雰囲気を持つ町田。

 

若干、治安には難があるものの、都心に比べれば家賃はお手ごろだし、わざわざ都心に行かなくても買い物や娯楽も楽しめるので、非常に便利な街である。

 

あまり家賃にお金は出せないが大きな繁華街に住みたい人や横浜や新宿八王子方面へ一本で通勤通学したい人におすすめしたいエリアである。

 

他には、相模大野なども住みやすいエリアなので、チェックしておこう。

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