旗の台の住みやすさと家賃相場【庶民的だが住みやすい住宅街】
2018/12/09
旗の台駅について
旗の台は東急大井町線と池上線がな交差する駅で、品川区に位置している。
旗の台駅は大井町線の急行停車駅で、 大井町駅までは約10分程度、反対方向の自由が丘まで5分、二子玉川駅までは15分でアクセスできる。
一方、池上線ではJR五反田駅まで7、8分でアクセス可能で、反対の終着駅の蒲田でも15分で行くことができるので、オフィス街やショッピングエリアへのアクセスに優れている。
旗の台駅前
そのような理由から、2つの路線から乗ってくる乗客は乗り換えが多いのが特徴。
ただ、旗の台周辺には昭和大学病院があるために、ドクターを始め医療関係者が多く、通勤客も大学関係者や学生の利用者が多いので、想像以上に駅周辺の利用者は若い人が多い。
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旗の台の住環境
旗の台周辺の住環境を一言でいうと「とても住みやすい庶民的な下町」だ。
旗の台付近の特徴は、隣の荏原駅方面・中延方面まで続く昔ながらの商店街があることだ。
日常の生活で必要な物は、大抵がこの商店街で賄うことができるし、常に活気があるので散歩をしているだけで楽しめる。
また、商店街エリアは坂道も少ないため、徒歩や自転車での移動も楽ちんだ。
他には、昭和大学病院という大きな病院をはじめ、中小様々な病院が点在しているので、少々体調が悪くなっても駆け込める安心さがある。
自然環境としては、環七通りを超えて徒歩15分ほど歩いたところに洗足池という大きな池のある公園がある。
このように、旗の台は商店街のにぎやかさと、病院がたくさんある安心感、そして洗足池の緑の豊かさと、便利さと自然豊かな環境が合わさっており、とても住みやすいバランスの取れた街といえるだろう。
なお、駅周辺は品川区の行政区だが、駅の南側や西側エリアは大田区エリアになるので、住む場所によっては届け出をする役所が変わってくるので事前にチェックするようにしよう。
治安について
昔から商店街が有名な下町である旗の台は、とても治安が良い。
参考：警視庁犯罪マップ
特に、洗足池周辺は高級住宅地なので静かでとても住みやすいエリアだ。
ただし、駅から西に歩いたエリアにある環七通りは車の交通量がとても多いので、交通事故や騒音には気を付けた方が良いだろう。
旗の台周辺で住むのにオススメのエリア
旗の台4丁目、5丁目
旗の台4丁目の住宅地
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旗の台周辺は全般的に、穏やかな住宅地が広がっている。
特にオススメは駅の西口徒歩数分圏内の旗の台4丁目5丁目エリアだ。
駅から徒歩数分圏内のエリアなので、ここから都内への通勤もかなり便利であり、信号も少ないのでスムーズに駅までアクセスできるだろう。
買い物事情
旗の台には大きな商業施設はないが、街の中に溶け込むように、静かで落ち着きのあるカフェがいくつかある。
駅の近くにある珈琲館やピアーズカフェは、コーヒー好きの人でなくても、静かな空間で癒しを求めたい人には、絶好のスポットだ。
また、駅から昭和大学病院の間のストリートには、ラーメン店､ファーストフードタイプの店舗もたくさんあり、B級グルメファンの人にとっては、飽きずに長く楽しめるエリアだ。
食料品については、商店街に八百屋や肉屋などの専門店があるし、コンビニ・ドラッグストアも点在している。
ただし、商店街の専門店は得てして早い時間にしまってしまうので、夜遅くまで仕事をするビジネスマンにとってはなかなか使いづらいもの。
そんな人たちのためのスーパーマーケットについては、駅の西口にまいばすけっとがあるし、東に10分ほど歩いたところには文化堂があるので、夜が遅くなっても買い物に困ることはないだろう。
まいばすけっと
文化堂
ただ、服やアクセサリー、家電を買えるお店はほとんどないので、目黒や渋谷、自由が丘まで出かけて買いに行くことになるだろう。
旗の台の家賃相場
- 1R:7.39万円
- 1K:7.97万円
- 1DK:9.12万円
- 1LDK:14.01万円
- 2LDK:16.10万円
- 3LDK:18.00万円
参考:homes
旗の台周辺の家賃相場は、品川区としてはやや安い方といえる。
特徴としては、昭和大学病院が近隣にあるからかシングル向けの物件がとても多いことだろう。
シングル向けの1Rや1Kなら6万円台後半から7,8万円台で設備の良いマンションを見つけることができる。
一方、カップル・ファミリー向けの1LDK以上の間取りの物件については12,13万円台から探すことができるので、都心に近い割には割とリーズナブルな家賃の物件を探しやすいはずだ。
総評
- 家賃★★★
- 住環境★★★★
- 利便性★★★★
旗の台は、有名ではないし、どちらかというと地味な街ではある。
しかし、駅周辺を中心として、商店街が充実しているし緑も多い、どこか懐かしくホッとするような親しみを感じられる街だ。
特にカップルやファミリーで住む場合には、住環境と利便性のバランスが優れているのでとてもオススメできる街といえるだろう。
他には、中延や大岡山なども住みやすいのでチェックしてみるといいだろう。
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