上大岡の住みやすさと家賃相場【坂が多いが住みやすい都会の街】

      2018/12/09

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上大岡駅について

上大岡は横浜・港南区の中心街であり、横浜の副都心に位置づけられている。
(なぜか区役所や警察署は、少し離れた港南中央駅前にあるが)

 

全国というか首都圏での知名度もそれほど高くない、この上大岡という街だが、非常に便利で住みやすい街でもある。

 

交通事情としては京急で横浜まで9分で行くことができるし、ブルーラインを使えば桜木町・関内といった横浜の中心街にも乗り換えなしで10分ほどでアクセスが可能だ。

上大岡駅前

もっと足を伸ばして品川や川崎まで行っても30分ほどなので、都内へのアクセスも〇だ。

 

なお、京急線はJRや他の私鉄と違って、災害に強く安定して運行するのが特徴で、ちょっとやそっとでは運休・遅延しないので安心して利用できるのも魅力。

 

加えて、ラッシュもそこまでキツクないので、横浜に住むのであれば、けっこうオススメできる街でもあるのだ。

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上大岡の住環境

上大岡周辺の住環境を一言でいうと「坂が多いが栄えていて生活便利な街」だ。

 

上大岡は、このエリアでは最も大きな街であり、商業・行政・交通の中心となっている。

 

特に、駅周辺は商店街や駅ビルが栄えており、駅まで行けば買い物や娯楽に不自由することはないため、わざわざ都心まで出かける必要はないだろう。

しかし、上大岡周辺は単に利便性がよいだけでなく、長く住み続けたくなるほど住環境がよい街だ。

 

駅前の商業地から少し離れたエリアは閑静な住宅街が広がっており、特にファミリー向けの賃貸物件や分譲マンションがとても多いため、一度住むと長く住み続ける人がとても多いのだ。

 

上記のように、足回りがよく、便利で住みやすい上大岡周辺だが、大きな問題がある。

 

それは急な坂が多いことだ。

そもそも、横浜自体が坂が多いのだが、上大岡は坂にへばりつくように住宅が建っていることが多いので、住む場所によっては、毎日山登り状態になる。
(足腰は鍛えられるかもしれないが)

 

仮に電動アシスト付き自転車を持っていたとしても、急な坂ばかりなので、女性や高齢者にはちょっときついかもしれない。

上大岡の治安について

港南区全体の犯罪発生率は0.802%と低めだが、上大岡周辺は、駅前がちょっとした繁華街になっており、人通りも多いため、少し不安がある。

 

駅の目の前にある鎌倉街道は夜中に暴走族が走り回ることも多いので、安眠を妨害されることもあるし、「あかいくつ」周辺は、多少治安が悪いので要注意。

鎌倉街道

このように、住む場所をしっかり選ばないと、シンドイ思いをすることになるので、少し駅から離れたエリアに住むようにするといいだろう。

 

上大岡周辺で住むのにオススメのエリア

大久保方面(ミオカ・カミオ裏)

大久保の住宅地

 

カミオ

ミオカ

上大岡には、駅をはさんだ鎌倉通り沿いにミオカ・カミオというテナントの入った大きなタワーマンションがある。

 

その裏が大久保という地域だ。

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こちらの地域は、駅から遠ざかるにつれて坂があるのだが、基本は平坦で、雰囲気も落ち着いており住みやすい。

 

駅近物件も比較的安価で見つけられる地域だ。

 

大久保エリアの周辺環境

  • スーパー:富士スーパー上大岡店(駅地下)、フーズガーデン上大岡店(ミオカ地下)、ひまわり市場(カミオ1階)
  • 生活雑貨:ダイソー、ドラッグストアなどがちらほら
  • 娯楽施設:TOHOシネマズ上大岡
  • 書店:あおい書店(ミオカ内)、八重洲ブックセンター(駅ビルWing内)

 

駅に程近いので、駅のテナントやカミオ・ミオカのテナントに入っているお店を、生活の中心として使うことになる。

 

上大岡駅は、非常に栄えており、商店が多いので生活雑貨に不便することはないだろう。

 

また、映画館や書店や、飲み屋も多いので一人暮らしをするのに、オススメの地域でもある。

上大岡東口方面(京急線東口方面)

東口の住宅地

 

先ほど述べた、急坂がメインのエリアだ。

 

物件自体は多く、メインはファミリー向け。

 

坂が多くて大変なので、多少は家賃が安いかもしれない。

 

また、坂が多いということは日当たり・見晴らしのよい物件が多く、広くて湿度が低く、カラッとした感じの物件も多いだろう。

 

しかし、毎日の生活を考えるとスーパーや商店も少なく、結局は坂を下って駅周辺で用事を済ませることになる。

 

私としては、あまりオススメはしない。

 

上大岡東口エリアの周辺環境

  • スーパー:イトーヨーカドー上大岡店(2017年に閉店)、オーケーストア上大岡店
  • 生活雑貨:ダイソー、ドラッグストアが点々と。

最戸方面(駅の北側)

平戸のヨーカドー前

 

上大岡と弘明寺の間くらいのエリアが最戸だ。

 

こちらのエリアは多少駅から離れるが、その分平坦でかつ住宅街なので、雰囲気も落ち着いている。

 

最戸エリアの周辺環境

  • スーパー:イトーヨーカドー別所店、食品館あおば
  • 生活雑貨:コンビニ、ドラッグストアが点々と。ヨーカドーで買うのもアリ。
  • 病院:横浜東邦病院、横浜みのるクリニック

 

何もないイメージがあるが、スーパーや、酒屋、郵便局、コンビニなど、生活に必要なものは駅まで行かなくても揃えられる。

 

あと、なぜか病院が多いので体調が悪くなったときも安心だ。

上大岡周辺の家賃相場

  • 1R:5.49万円
  • 1K:6.22万円
  • 1DK:6.84万円
  • 1LDK:10.24万円
  • 2LDK:10.78万円
  • 3LDK:13.34万円

参考:homes



周辺の利便性の割には、お手ごろな家賃相場ではないだろうか。

 

古い物件でなければ、それなりに設備も整っているので、快適に過ごすことができるだろう。

 

一人暮らし向けの物件の場合は5万円台から探すことができるし、坂の上のアクセスの悪い物件の場合は4万円台の物件も見つけることができる。

 

ファミリー向けの物件の場合でも、9万円台から探すことができ、広めの3LDKでも11,12万円くらいなので家賃を抑えたいファミリー層にはありがたい相場となっている。

総評

  • 家賃:★★★★
  • 利便性:★★★★
  • 住環境:★★★★
  • 治安:★★★

横浜の副都心らしく、便利で栄えており、住むにも遊ぶにもよい街が上大岡である。

 

もし、横浜や桜木町が職場なら、一回は住むことを検討してみてもいいかもしれない。

 

他には弘明寺金沢文庫も住みやすいのでチェックしておくといいだろう。

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