渋谷区に住むならこの街！おすすめの街ランキングベスト3
2018/12/09
目次
渋谷区について
日本はおろか世界でも有名な街である渋谷。
若い人を中心に「住みたい街」として挙げられることも多いエリアだ。
少し前までは「賑やかだけど汚い」というイメージがあった渋谷区だが、近年は都内でも最も人口が増えている区の一つでもある。
今回の記事では、渋谷の住環境と住みやすい街を紹介しよう。
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渋谷区の特徴
人口が増え続けている都心エリアの一つ
渋谷区といえば、スクランブル交差点やセンター街、道玄坂などの賑やかな繁華街をイメージしがちで、あまり人が住むイメージはないだろう。
しかし、渋谷区はここ10年以上継続して人口を増やしているエリアである。
例えば、笹塚や幡ヶ谷は、昔から商店街が有名な下町っぽい街だし、代々木上原や代々木八幡なんかも高級住宅街でこそあるが、普通の人も住んでいる。
また、渋谷駅から徒歩10分ほどの神泉や松濤といった、いわゆる「奥渋谷」もマンションが多いなど、意外と住宅地が豊富なのだ。
治安は渋谷駅周辺以外はとても良い
「渋谷は汚くて治安が悪い」
そう思っている人も多いだろうし、実際に渋谷近辺は夜も人通りが多いしクラブもあるしヤクザのマンションもあるので治安が良いとはいえない。
参考：警視庁犯罪マップ
しかし、これもあくまで渋谷駅近辺に限った話だ。
住宅地である代々木エリアや笹塚・幡ヶ谷エリア、神泉・松濤エリアは政治家や芸能人の自宅があるエリアのため、セキュリティは完璧。
(政治家の邸宅の前には警察官が24時間立っているし)
ただ、お屋敷を狙った空き巣がいないわけではないし、道が狭くて見通しが悪いため交通事故もある。
最低限の防犯意識・交通安全への意識があれば問題ないだろう。
家賃は高いが一人暮らしならチャンスあり
渋谷区は地価が300万円以上と日本でベスト3に入るほど地価が高い。(実は港区よりも地価が高い)
出典：https://tochidai.info/tokyo/shibuya/
また、松濤や代々木などの昔からの高級住宅地があったり、世界レベルの繁華街を有するというブランド価値もあって、物件価格が高騰。
2LDK以上のファミリー向け物件の場合は家賃が40万、50万円が普通だったりする。(築30年以上の古い物件でもあまり値段が下がらない)
このように、ファミリー層向け物件は、一般人には手の出しようのないレベルだが、シングル向け物件は、家賃9万円からが相場なので、家賃補助などがあれば手を出せるレベル。
DeNAやKDDIの本社があるヒカリエ
渋谷に本拠地を置くサイバーエージェントやDeNAなどのIT企業の社員の多くが渋谷近辺に住んでいることからも、渋谷はやはりシングル向けの街と見るのがいいだろう。
買い物に困ることはない！
渋谷駅前には109やパルコ、H&M、マルイをはじめとしたファッションビルがあるし、センター街や原宿にも流行の最先端の服やアクセサリーを買えるお店がたくさんある。
飲食店についても、渋谷周辺には無数にあるので選択肢は豊富だ。
一方で食料品などの日用品を買えるお店も街中に点在している。
渋谷駅周辺でもハナマサやライフがあるし、笹塚や幡ヶ谷エリアは商店街が充実しているのでとても便利。
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渋谷区内に住めば、まず買えないものはない。
渋谷区で住むのにおすすめの街
初台・幡ヶ谷・笹塚
京王線・京王新線が停まる初台から笹塚の間のエリアは、渋谷区の中では最も家賃が安いエリアだ。
あまり渋谷っぽさを感じないエリアだが、その分だけ住み心地は抜群。
古くて家賃が安い物件から、新しくて綺麗な普通の物件まで選択肢は豊富だ。
治安も良いし駅周辺には商店街もあるので生活利便性も◯
幡ヶ谷の六郷通り商店街
手頃に渋谷区アドレスに住むなら初台から笹塚のエリアで物件を探すといいだろう。
初台・幡ヶ谷・笹塚の家賃相場
- 1R:8.50万円
- 1K:9.01万円
- 1DK:11.70万円
- 1LDK:16.04万円
- 2LDK:23.26万円
- 3LDK:26.28万円
参考:homes
初台の住みやすさの記事はこちら
幡ヶ谷の住みやすさの記事はこちら
笹塚の住みやすさの記事はこちら
代々木八幡
代々木八幡は、代々木公園駅にほど近い駅で、小田急と千代田線を使い分けることができる。
駅周辺は商店街もあるし、おしゃれなカフェや居酒屋も多いので生活利便性も優れている。
また、7、8分ほど歩けば代々木公園もあるので、自然を感じることもできるなど、住環境としては質が高いエリアだ。
家賃相場も、隣駅の代々木上原と比較すると若干安めなので、意外とオススメだ。
代々木八幡の家賃相場
- 1R:10.28万円
- 1K:10.27万円
- 1DK:12.52万円
- 1LDK:16.53万円
- 2LDK:25.78万円
- 3LDK:38.39万円
参考:homes
代々木八幡の住みやすさの記事はこちら
神山町・松濤
神山町や松濤は、渋谷駅から徒歩10分ほど離れたエリアで、どちらかというと井の頭線の神泉駅が最寄りのエリア。
いわゆる「奥渋谷」と言われる地域だ。
渋谷区内でも屈指にお屋敷街である松濤だが、実は賃貸マンション物件数は豊富。
買い物は渋谷駅周辺で済ませられるし、路地裏にはおしゃれなカフェの名店がたくさんあるので散策するのも楽しいエリアだ。
芸能人や政治家も多く住んでいるエリアなので、もしかしたら有名人とご近所さんになれるかもしれない。
神山町・松濤(渋谷駅・神泉)の家賃相場
- 1R:12.67万円
- 1K:12.14万円
- 1DK:14.17万円
- 1LDK:20.75万円
- 2LDK:37.90万円
- 3LDK:54.63万円
参考:homes
渋谷駅の住みやすさの記事はこちら
神泉の住みやすさの記事はこちら
まとめ
賑やかな繁華街エリアと、超高級住宅地,下町がきれいに住み分けられている渋谷区。
確かに家賃相場は高いが、相応に便利だし都心まで徒歩や短時間でアクセスできるなど、とても便利だ。
仕事や遊びを全力で楽しむビジネスマンやシングル層には理想的な環境といえるだろう。
ファミリー層も、お金さえあれば豊かな住環境を享受できるのでオススメできる。
もしあなたが、家賃を少し多めに払ったとしても便利な街に住みたいと考えるなら渋谷区こそが理想的な街といえるだろう。
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