新宿区に住むならこの街!おすすめの街ランキングベスト3

      2018/12/09

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 新宿区について

東京の都庁があるビジネスの街、歌舞伎町などの繁華街といったイメージが強い新宿区。

 

そんな新宿区だが、今や「遊ぶ場所」「仕事をしに行く場所」というイメージではなく、住める場所としても人気が高い街である。

 

しかし、知らない人にとっては新宿付近に住むといっても普通はイメージがしにくいもの。

 

そこで、今回の記事では、新宿区の住環境と住みやすい街を紹介しよう。

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新宿区の特徴

都会と緑と住宅地が混在している

新宿といえば冒頭でも紹介したように、都庁をはじめとしたオフィスビルと、歌舞伎町や大久保などの繁華街のイメージが強い。


確かに、新宿区の中心部はそうなのだが、実は新宿は23区でも屈指の緑が豊かな区でもある。

 

その筆頭がやはり新宿御苑だろう。

 

新宿駅から徒歩15分ほど離れたところにあるこの公園は58ヘクタール以上の広大な敷地があり、日本庭園やイギリス庭園など美しい庭園があるし、桜の名所としても有名だ。

 

他には、早稲田近くにある戸山公園や明治神宮外苑もあるし、神田川付近は緑道もあるので、自然も豊か。

 

このように、都心と自然が融合した街並みが新宿区の魅力なので、新宿区に住めば、都心でありながらも自然に触れ合える環境を得られることだろう。

東側と西側で大きく雰囲気が変わる

新宿区の西側、都庁や歌舞伎町などがあるエリアは、オフィス街・繁華街であり、キャッチコピーのとおり「眠らない街」といった様相を呈している。

当然、これらの街は治安も悪く、住むには適していない街ばかりだ。

出典:警視庁犯罪マップ

 

一方で、東側の神楽坂や四谷などのエリアにも、もちろんオフィスなどはあるのだが、実はこれらのエリアは、昔からの高級住宅地としても有名だ。

 

特に、市ヶ谷に近い市谷加賀町や、市谷鷹匠町などは一軒家も多く、今でも政治家や財界の著名人が多く居を構えている。

 

また、最近では東新宿付近にも多くのマンションが建つなど、住環境として整備され始めているのは東側や北側のエリア。

実際にこれらのエリアは物件数も豊富なので意外と手ごろな物件を見つけやすいはずだろう。

家賃も人気の高い区である

新宿区は地価が1平米あたり270万円であり、日本でもトップ5に入るほど地価が高い区である。
出典:https://tochidai.info/tokyo/shinjuku/

 

地価とブランド価値を反映して、家賃相場はとても高く、一人暮らし向けの家賃相場は9.19円となっている。

 

しかし、それでも新宿区の人口は安定しており、最も少なかった1997年ごろで28万人、2015年には32万人と順調に人口が増え続けている。

 

探してみれば都心に近くても家賃がお手頃な街も多いので、実は都心近くに住める穴場な街が多いのも新宿区の特徴といえるだろう。

 

新宿の住むのにオススメエリア

四ツ谷

中央線と丸の内線が停まる四ツ谷駅は、新宿区と千代田区の境目にある。

 

周辺は一見繁華街・オフィス街であり、なかなか住める雰囲気を感じられないかもしれないが、実は四谷三丁目駅との間のエリアは古くからの住宅地なので物件が豊富。

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古い物件なら家賃7万円台から住めるし、今どきの部屋でもシングルなら8,9万円ほどでも選択肢が豊富なので物件が探しやすい。

 

買い物も、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアは無数にあるし、新宿までも近いので生活利便性も良い。

 

繁華街以外は治安も悪くないので、とてもオススメできる街だ。

四ツ谷の家賃相場

  • 1R:9.75万円
  • 1K:10.09万円
  • 1DK:13.46万円
  • 1LDK:17.86万円
  • 2LDK:34.72万円
  • 3LDK:63.77万円

参考:homes

四ツ谷の住みやすさの記事はこちら

神楽坂

東西線だけが通っている神楽坂だが、根強い人気がある。

 

その人気の理由はなんといっても、レトロで味わい深い街並みと、隠れ家的なレベルの高いレストランがたくさんあることだろう。

 

 

特に神楽坂には和食やフレンチの名店が多く、おしゃれな雑貨屋さんも豊富で、特にシングル層に人気がある。

 

周辺には商店街もあるし、スーパーも多く、生活利便性も優れている。

都心アクセスも、東西線で飯田橋や九段下まで出れば新宿や渋谷までも短時間でアクセスできるし、東京駅や日本橋までは一本で15分ほどで行ける。

 

朝のラッシュさえ我慢できれば、かなり理想的な環境といえるだろう。

神楽坂の家賃相場

  • 1R:8.58万円
  • 1K:9.05万円
  • 1DK:11.65万円
  • 1LDK:15.84万円
  • 2LDK:31.14万円
  • 3LDK:28.49万円

参考:homes

神楽坂の住みやすさの記事はこちら

曙橋

都営新宿線だけが停まる非常に地味な曙橋駅だが、実は質が高い街だ。

 

駅周辺は市ヶ谷に近く、防衛省や高級住宅地があるため治安も良く、家賃相場も高くない。

 

スーパーも多いし、居酒屋やレストランは徒歩で10分ほど四谷三丁目駅付近まで行けば無数にある。

新宿まで3分で行けるし、それ以外のエリアも乗り換えを駆使すれば短時間でアクセスできる。

 

駅の北側に朝鮮系の学校があったり、それ系の人が住んでいるエリアがあって気になる人もいるかもしれないが、普通にしていれば問題はない。

曙橋の家賃相場

  • 1R:9.56万円
  • 1K:9.98万円
  • 1DK:11.21万円
  • 1LDK:16.69万円
  • 2LDK:28.40万円
  • 3LDK:26.82万円

参考:homes

曙橋の住みやすさの記事はこちら

まとめ

ビジネス・遊びの中心としてのイメージが強い新宿区だが、実は住める街も多く、しかも住宅地の質はレベルが高い。

 

確かに家賃は高いかもしれないが、その家賃に見合った利便性や住環境・安全を確保できることだろう。

 

特に働き盛り・遊び盛りのシングル層のビジネスマンにとっては、なかなか理想的な環境の区といえるのではないだろうか。

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