墨田区に住むならこの街!おすすめの街ランキングベスト4

      2018/12/09

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墨田区について

最近は、東京スカイツリーが完成したことでにわかに活気を帯びた感のある墨田区。

 

 

スカイツリー以外にも、相撲の聖地である両国や、東京の東側最大の繁華街の錦糸町、昔からの下町である曳舟など、見どころが多い街だが、いまいち地味な感はぬぐえない。

 

 

しかし、以前までは小汚い下町というイメージがあった墨田区だが、近年は「住む街」としての人気が出てきているようだ。

 

 

そこで、今回の記事では、にわかに注目を浴びつつある墨田区の住環境と住みやすい街を紹介しよう。

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墨田区の特徴

スカイツリー効果は微妙だった…?

東京の地味な下町扱いだった墨田区だったが、2012年に押上に東京スカイツリーが完成してにわかに注目を浴びることに。

 

浅草に近いという立地も手伝って、国内だけでなく海外からも観光客が集まり、周辺のホテルや飲食店などに大きな経済効果をもたすと思われていた。

 

しかし開業から5年以上経過してからの状況は、あまり芳しくないようだ。

 

 

そもそも、展望台の入場料が2000円以上と高く敬遠する人も多いことに加え、周辺の商店街も活気がない状況での開業となったため、観光による経済効果は限定的だったのだ。

 

 

このように、期待を込められて建造されたスカイツリーだが、今のところ結果としては「ややウケ」くらいといったところか。

 

 

今後、スカイツリーだけでなく、周辺の街を巻き込んだ企画を立てるなど、もう一工夫に期待したいところだ。

再開発により下町から脱却中

墨田区の特に曳舟・向島エリアは、第二次大戦の東京大空襲の被害に遭っていないため、昔の建物や街並みが残っている。

 

ある意味で味わい深いと言えるのだが、スカイツリーの建造と並行して、古くて汚い下町というイメージを払しょくするべく、墨田区では再開発が進行中。

 

活気がなかった押上は今や新築マンションが次々と並び立っているし、錦糸町周辺はスカイツリーに近い北口エリアはファミリー層の転入が増えるなど、住民の層にも変化が出てきている。

 

今後は、曳舟周辺エリアの開発がより進行する見込みなので、さらに便利で住みやすい街として地位を確立していくことだろう。

治安について

古くからの下町であり、あまり治安が良い街というイメージがなかった墨田区。

 

 

特に、錦糸町は場外馬券場があったり、風俗街があったり、アジア系の外国人が多く住んでいるなど、治安の悪いイメージが定着していた。

 

しかし、再開発が進むにつれて、住民も若いビジネスマン・ファミリー層が増えたことで、少しずつ良化傾向に。

参考:警視庁犯罪マップ

 

確かに、錦糸町の南口エリアや押上の一部エリアなどは、いまだに昔の雰囲気を引きずっている。

 

しかし、両国や錦糸町北口エリア、曳舟、東向島などは、静かで落ち着いた雰囲気なので安心して住むことができるだろう。

墨田区の住みやすくておすすめの街

押上・吾妻橋

少し前まではシャッター通りだった押上の商店街。

 

しかし、スカイツリーが開業してから少しずつ活気を取り戻しつつある。

 

押上は駅周辺にスーパーが3、4店舗もあるし、コンビニや銀行などの金融機関も豊富。

昔ながらの飲食店も多いので、意外と生活利便性も優れている。

 

本所吾妻橋は区役所に近いし、隅田川や隅田公園の自然も感じられるし、静かな住環境なので住みやすい。

家賃相場は最近上昇傾向にあるが、古い物件も多いため、掘り出し物も見つけやすいだろう。

 

また、半蔵門線の始発駅なので職場によっては確実に座って通勤できるのも嬉しいポイントだ。

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押上・吾妻橋の家賃相場

  • 1R:6.37万円
  • 1K:8.08万円
  • 1DK:9.26万円
  • 1LDK:12.55万円
  • 2LDK:14.44万円
  • 3LDK:15.95万円

参考:homes

押上・吾妻橋の住みやすさの記事はこちら

森下・菊川エリア

菊川は都営新宿線しか停まらない地味な駅で、スルーされがちな存在だ。

 

しかし、実は周辺にはスーパーが3、4店舗ほどあるしTSUTAYAもあるので、意外と生活利便性は悪くない。

 

また、住吉や森下といった乗換駅に挟まれていることもあって、家賃相場も抑えめなので実は穴場なのだ。

 

少し歩けば猿江恩賜公園もあるし清澄白河まで散歩するのも風情がある。

食わず嫌いをしなければ、意外と心地よく住めるだろう。

森下・菊川の家賃相場

  • 1R:8.29万円
  • 1K:8.78万円
  • 1DK:10.83万円
  • 1LDK:14.04万円
  • 2LDK:15.74万円
  • 3LDK:20.43万円

参考:homes

森下の住みやすさの記事はこちら

錦糸町北口エリア

東京の東側エリアの最大の繁華街の一つである錦糸町は、長らく「治安が悪くて住めない街」というイメージがあった。

 

しかし、実は雰囲気が悪いのは南口の江東橋くらいで、北口エリアや両国の間の緑エリアなどは静かで住環境が整っている。

 

錦糸公園という大きな公園もあるし、ミシュランの星を獲得した質の高い飲食店もあるし、駅ビルのテルミナやオリナスなどがあるため買い物も便利。

最近は、特に若いファミリー層の転入が増えており、今後のさらなるイメージアップに期待できる。

 

東京駅も渋谷も新宿も一本で行けるのでアクセス面でも最強といえるだろう。

錦糸町の家賃相場

  • 1R:8.66万円
  • 1K:8.58万円
  • 1DK:10.25万円
  • 1LDK:14.07万円
  • 2LDK:15.23万円
  • 3LDK:20.69万円

参考:homes

錦糸町の住みやすさの記事はこちら

曳舟

京成線と東武スカイツリーラインという地味な路線が通っている曳舟。

急行停車駅でありながらも地味な存在のため、これまでは注目を浴びていなかった。

 

しかし、実は押上よりは駅周辺のスーパーは大規模で品揃えは良いし、治安も良く家賃相場もまだ上がっていないので、穴場としてオススメできる。

 

東武スカイツリーラインの一部の電車は、半蔵門線直通なので、意外と都心アクセスも悪くない。

 

昔ながらの下町らしい風情も残っており、どこかノスタルジックな雰囲気も感じられるので、味わい深さという面でもオススメできる街だ。

曳舟の家賃相場

  • 1R:6.39万円
  • 1K:7.25万円
  • 1DK:7.75万円
  • 1LDK:11.69万円
  • 2LDK:11.87万円
  • 3LDK:13.58万円

参考:homes

曳舟の住みやすさの記事はこちら

まとめ

再開発により治安が改善し、住む人も若くて元気な人が増えて雰囲気も大きく変わってきている墨田区。

 

 

昔ながらの雰囲気が残るエリアもあるが、それはそれで味わいと捉えることもできる。

 

 

都心エリアまでアクセスも優れている街も多いし、家賃もそこまで高騰しきっていないので、住むならまさに今このタイミングがベストかもしれない。

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