成増の住みやすさと賃貸相場【アクセスがよくて家賃も安い穴場】

      2018/12/09

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成増駅について

成増駅には東武東上線が停車する。

 

また駅から南に1,2分歩いた場所に地下鉄成増駅があり、ここには有楽町線と副都心線が通っており、目的地に応じて使い分けることができる。

地下鉄成増駅

 

東武東上線の急行は朝のラッシュで混雑するが、普通列車で行けば比較的空いているので、混雑が嫌な人はのんびりと通勤することも可能だ。

 

これらの鉄道網を使えば、池袋まで約10分、新宿まで約23分、銀座までは40分ほどで、しかも乗り換えなしでアクセスできる。

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駅の北口と南口からは国際興業バス・東武バス・西武バスが運行しており、東は赤羽駅まで、北は和光市駅まで、南は練馬駅までバスで行くことができる。

成増駅前 南口

駅の利用者はサラリーマンの割合が多い。

 

東武線成増駅と地下鉄成増駅の間にすきっぷ村などの商店街が広がっており、買い物や飲食をする人々で賑わっている。

 

駅から離れた地区は住宅街になっており、落ち着いた環境ではあるものの、細い道や坂が多いため注意が必要である。

 

また、一部エリアは治安が悪めなので、女性が住む場合は夜道に気をつけた方が良いだろう。

 

駅の北側には西友を擁するアクトホールや区立図書館の入るアリエスが立っているので非常に便利だ。

 

成増の住環境

成増は一言でえば「物価が安いデコボコした街」である。

 

駅の周辺を歩くと、曲がりくねった坂が多く起伏が激しい土地になっていることがわかる。

 

また学生の一人暮らしなども多く、安い飲食店やお店が多い。

 

駅の南にあるすきっぷ村やすずらん通りはいつも人が歩いているが、近くにパチンコ店やキャバクラもあるので治安はあまり良いとは言えない。

すきっぷ村商店街

また住宅街には険しい坂もあるので、あらかじめ物件の下見でチェックした方が良い。

 

駅の北東には赤塚植物園、東京大仏、板橋区立美術館などの観光地が密集しており、癒しスポットにもなっている。

板橋区立美術館

住宅街エリアは、駅の北側にある成増3~5丁目、赤塚3~5丁目や、駅の南側にある成増1・2丁目、旭町2・3丁目がメインとなる。

 

また、先にも述べたとおり、駅の南側は繁華街があり治安面が気になるので、女性や一人暮らしの場合は駅の北側にあるエリアを選んだ方が良い。

成増周辺で住むのにオススメのエリア

赤塚3丁目

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赤塚3丁目の住宅街

オススメできるエリアは、赤塚3丁目だ。

 

このエリアからなら駅まで徒歩圏内であるし、北にある赤塚植物園や赤塚城址公園にもアクセスしやすい。

 

ただし坂の起伏が激しいところもあるので、駅から離れたエリアから駅まで自転車で通勤・通学する場合は要注意だ。

 

成増周辺の買い物事情

 

駅のすぐ北側には西友や業務スーパーが、駅の南側にはスキップ村商店街やダイエー、マルエツがあるので食料品は駅周辺に行けば調達できる。

西友

 

業務スーパー

 

ダイエー

 

日用品も西友かダイエーに行けばほぼ全て揃えることが可能だ。

 

飲食店は駅の南側に集中しているので外食も楽しむことができるし、駅の西に1キロほど行ったところにはニトリもあるので家具も買うことができる。

 

足りないものがあれば隣の和光市まで出かけて買いに行くと良いだろう。

成増駅周辺の家賃相場

  • R:5.17万円
  • 1K:6.48万円
  • 1DK:7.15万円
  • LDK:10.14万円
  • LDK:11.69万円
  • LDK:13.05万円

参考:homes

都内と埼玉の境目で穴場、ということもあってか、家賃相場は安め。

 

シングル向け物件もファミリー向け物件も充実しており、物件の探し甲斐のあるエリアだ。

 

ただ、先述のとおりエリアによっては治安が悪かったり、夜道が暗くて不安になるような面もあるので、必ず内見と街の下見を行うこと。

総評

  • 家賃★★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★
  • 治安★★★

成増駅は池袋までのアクセスが非常に良い。

 

東上線が使えない時や混雑している時でも、地下鉄成増駅から有楽町線を利用すれば良いので、通勤に便利な場所といえる。

 

駅の南には大きな商店街では、ファミリー層や年配の方も多く見かける。

 

ただ、駅の北側は傾斜の大きい坂が多いので自転車を利用する場合は留意する必要があるだろう。

 

街全体として家賃や物価が安いので、駅のすぐ南のエリアさえ避ければどの年齢層にも住みやすい街だ。

 

他には大山などもオススメエリアなので、チェックしておこう。

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