石神井公園の住みやすさと賃貸相場【都会と田舎のいいとこ取り】

      2017/01/04

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石神井公園駅について

石神井公園駅には西武池袋線の特急・通勤準急以外全ての電車が停車する。

 

石神井公園駅が始発駅になっている電車が出ているので、始発電車に乗れば朝のラッシュを避けることができる。

 

電車で池袋まで約14分、新宿まで約25分、渋谷までは27分でアクセスできる。

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駅の南北にあるバスロータリーからは西武バスが運行し、北は成増駅まで、南は荻窪駅までバスで行くことができる。また羽田空港行きのバスも出ている。

石神井公園駅前

駅の利用者はサラリーマンの割合が高い。

 

駅の南には商店街があるが、それ以外の場所はお店が少なく、静かな住宅街が広がっている。

 

また駅の南方面に500メートルほど行くと広大な敷地を持つ石神井公園が現れる。

 

石神井公園には神社があるほか、テニスコートや野球場があり、休日にはスポーツをして楽しむ人々の姿が見られる。

石神井公園

石神井公園の住環境

石神井公園は一言で「都会と田舎の中間に位置するベッドタウン」と言える。

 

駅にはスーパーや買い物スポットなどがある一方で、駅の南には個人商店が並ぶパークロード石神井がある。

パークロード石神井

 

駅から南は高級住宅街になっており地価が高いが、駅の北側は地価が安めだ。

 

住宅街には高層マンションは少なく、一戸建てや集合住宅が多い。

 

これらの要素から、石神井公園は都会とは言えないけれども、何もない田舎でもない、ちょうどいい感じの街と言える。

 

住宅街エリアは、駅の北側にある石神井町4・8丁目、高野台1~5丁目、三原台1~3丁目や、駅の南側の石神井町1・5・6・7丁目や石神井台1~3丁目にある。

 

駅に近い石神井町5~7丁目は商店街やスーパーに行きやすいので便利だが、高級住宅街になっているので家賃は高めである。

オススメエリア

三原台1丁目

三原台1丁目の住宅街

オススメできるエリアは駅の北にある三原台1・3丁目だ。

 

このエリアなら駅まで徒歩圏内だし、家賃も駅の南よりも安い。

 

買い物事情

 

駅から徒歩数分以内の場所にライフや西友があり、高級スーパーのクイーンズ伊勢丹もあるので食料品は十分手に入る。

ライフ

 

西友

 

クイーンズ伊勢丹

駅の南にある商店街に行けば日用品も買えるが、狭い道をバスが通るので注意が必要だ。

 

また駅にあるエミオ石神井にはイトーヨーカドーや無印良品のほか、レストランも充実しているので外食に便利だ。

 

若者向けのファッション・雑貨ショップなどはほとんどないので、隣駅の大泉学園か池袋まで行って買ってくる必要がある。

石神井公園駅周辺の家賃相場

  • R:6.54万円
  • 1K:6.71万円
  • 1DK:7.99万円
  • LDK:10.87万円
  • LDK:12.51万円
  • LDK:13.87万円

参考:homes 2016年5月時点

23区西部エリアの中では、トップクラスの家賃相場の安さを誇る。

 

隣の大泉学園ほどではないが、それでも1LDKで10万円を切る物件も多くみられる。

 

シングル向け物件が豊富なエリアではあるものの、ファミリー向け物件もそれなりに見つかるエリアなので、どんな人でも対応できるような懐の深い街とみることができるだろう。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★★★

石神井公園は大泉学園と並んで練馬区内では特に人気のある街である

 

池袋までのアクセスが良い上に、石神井公園など緑の多い立地が人気の理由だ。

 

駅周辺にはスーパーや日用品を買うお店もあるので、そこまで買い物には困らない。

 

駅の南側は家賃が高いが、治安も良好で住みやすい街といえる。

 

隣の大泉学園もかなり家賃が安くて治安もいいので、街並みを含めて気に入った方を選ぶといいだろう。

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