世田谷代田の住みやすさと賃貸相場【買い物できる場所が少ない…】

      2017/01/04

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世田谷代田駅について

世田谷代田駅は、近年の小田急小田原線の地下化工事によって、現在は地下に作られた駅となっている。

 

各駅停車しか停まらないが、新宿までは12分渋谷まで14分と、都心からの距離が近いため、所要時間はあまりかからない。

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井の頭線の下北沢駅、新代田駅はまったく離れていないので、居住する場所によっては利便性が高くなるだろう。

世田谷代田は、環七通りが通っている関係か、電車以外でも車・バス移動が便利なエリアだ。

 

だが、交通利便性の割には、駅前には商店などの施設が少ないため、「活気あふれる街」とは言い難いものがある。

世田谷代田の住環境

駅前にある環境を見て真っ先に思い浮かぶのは、駅前なのにこれといった施設がなく、ごく普通の住宅地が広がっているというイメージ。

 

世田谷代田駅の南口は、とくにまとまった商店街があるわけではない。

 

駅の西側に通っている環七通りの沿線のほうが、スーパーのまいばすけっとを含めて商店はやや多くなっているようである。

といってもこの地域で生活必需品の買い物をするなら、下北沢駅前や梅ヶ丘駅まで出ることは通常のことになりそうだ。

 

世田谷代田駅周辺の住宅地の環境としては、世田谷区の中では窮屈な印象はまったくない。

 

一般区道でも余裕を持った幅の道路が多く、個人宅の緑が多い街並みが続いている。

 

駅のそばの名所といえば、環七通り沿いに代田八幡神社があり、梅ヶ丘駅前方面の羽根木公園も間近にある。

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出典:http://www.shimokitazawa.info/news/2014/09/daitahachiman_pre/

オススメエリア

羽根木公園付近

羽根木公園付近

梅ヶ丘駅が最寄りになってしまうが、西側の羽根木公園のそばがオススメだ。

 

羽根木公園はウォーキングやジョギングもできるし、子供向けプレーパークもあるし、お花見や犬の散歩など、余暇のレジャーを過ごすのに良い環境だ。

 

また、下北沢駅に近い代田エリアもオススメできる。

下北沢駅前にはfoodium下北沢、大丸ピーコックなどのスーパーが充実しているし、買い物面でも便利なエリアだ。

 

また、ライブハウスや古着屋なども多いので、趣味やオシャレも楽しむことができるだろう。

世田谷代田の家賃相場

  • 1R:6.94万円
  • 1K:7.74万円
  • 1DK:8.79万円
  • 1LDK:13.37万円
  • 2LDK:20.00万円

参考:homes 2016年5月自店

1ルーム~1LDKまでの個人向け物件では、6万円台から増え始め、7万円前後が多くなるといった感じ。

 

しかし5万円台以下の格安も探しやすいのがこの地域。

 

ただ駅前から駅周辺まで含め、大きな建物が少ない地域なだけに、広めの物件の数は限定されている。

 

3k以上物件では15万円前後から見つかるといった印象となっている。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★★

下北沢の隣という好立地ながら、駅前が寂しいために地味な印象がぬぐえない世田谷代田駅。

 

環七通り沿いや下北沢付近といった賑やかなエリアもあれば、羽根木公園や代田八幡神社など、静かな環境も残されているなど、意外と多彩な顔を持つエリアでもある。

 

都心からの距離も近いし、下北沢に比べれば家賃も安くて落ち着いたエリアも多いので、下北沢近辺を希望していて静かな住環境を求めるなら、一度検討してみるといいだろう。

 

他には、豪徳寺東北沢池ノ上などもオススメだ。

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