東北沢の住みやすさと賃貸相場【意外な穴場!便利で住みやすい】

      2017/01/04

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東北沢駅について

小田急線の東北沢駅は、代々木上原と下北沢という、人気エリアに挟まれた穴場エリア。

 

電車は各駅停車しか停まらないが、新宿までは9分ほどでたどり着けるし、千代田線を使えば大手町までは30分ほど、原宿や表参道までも10分前後でアクセスできるので、足回りは便利だ。

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また、バス便では渋谷や幡ヶ谷にアクセスできるなど、南北方向への移動も便利。

 

新宿からの距離も近いので、深夜にタクシーを利用しても2000円程度で変えることができるので、夜が遅い人も安心だ。

東北沢の住環境

東北沢駅の改札を出ると、駅前の第一印象としては普通の住宅地という印象が強いと感じられる、というか住宅しかない街である。

いきなり住宅地が広がる東北沢駅前

 

それは駅前に商店が目立たないということが影響し、さらに低層のマンションの姿をよく見られるからだ。

 

もし東北沢駅周辺に居住すると、駅の北、150メートルほどの場所にあるまいばすけっとが主なスーパーとなるが、それ以外のスーパーは見当たらない。

 

このあたりではもっぱら下北沢や代々木上原の店舗を利用することになるだろう。

世田谷区北沢周辺

オススメエリア

上原三丁目エリア

上原3丁目の住宅街

駅の東、東大方面の上原三丁目エリアは、駒場公園が近くてオススメ。

 

駒場公園は日本近代文学博物館、旧前田侯爵邸洋館などの文化的施設があり、公園の濃い緑を間近に感じられるなどで、環境が良い場所になっている。

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出典:http://www.shihei.com/free01/park08.html

 

上原エリアは、代々木上原にも近いエリアなので、買い物も代々木上原を利用できるので、その点からもオススメだ。

他には、下北沢駅に近い西側は、ファッションの店、ライブハウス、レストランなどが集中する地域になっている。

 

下北沢駅前にはフーディアム、スーパーオオゼキなど多数の大手スーパーが立地しているので、下北沢に近い土地を選んでみると、日常を充実させることができるだろう。

東北沢の家賃相場

  • 1R:8.10万円
  • 1K:8.63万円
  • 1DK:10.04万円
  • 1LDK:14.67万円
  • 2LDK:20.91万円

参考:homes 2016年5月時点

東北沢駅界隈は、一人暮らし向けの1ルームから1LDK物件の割合が高くなっている。

 

下北沢に隣接し新宿・渋谷にも間近の土地なために、安い家賃の物件はそれほど目立っていない。

 

相場としては7万円前後で考えておけばよいだろう。

 

15万円を超えるクラスでも、一人暮らしに向いたマンションを多数探すことができる。

 

3K以上の物件はそれほど多くはないが、15万円前後の手の届きやすいマンションから、100万円を超える大型の高級物件までも存在しているので、予算に応じての物件の探し甲斐があるエリアともいえるだろう。

総評

  • 家賃 ★★★
  • 利便性★★★★★
  • 住環境★★★★

 

住みたい街ランキングでは、常に上位に顔を出す下北沢や代々木上原という有名エリアに挟まれている、穴場エリアである東北沢。

 

地味なエリアである分、買い物などは少し足を延ばす必要はあるが、駅間の距離が短いため、そこまで不便に感じることはないだろう。

 

むしろ、下北沢や代々木上原の両方のエリアを使い分けられるので、見方を変えれば非常に便利で贅沢なエリアとみることもできる。

 

東北沢だとちょっと落ち着きすぎてる…という人は、代々木上原下北沢の他には、明大前なども候補に入れてみよう。

 

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