池ノ上駅の住みやすさと賃貸相場【庶民的な雰囲気の高級住宅地】

      2017/01/04

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池ノ上駅について

渋谷駅までは井の頭線でわずか3駅という好立地でありながらも、賃貸住宅を探すなら割安感を得られる池ノ上。

 

池ノ上駅前

 

西隣には下北沢駅があるので、新宿方面へのアクセスも便利。

 

このため、意外と知られていないが、池ノ上駅周辺はかなり足回りは良好なエリアだ。

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他には駅から南にある淡島通り沿いは、バス便も豊富なので、三軒茶屋方面や渋谷にも簡単に出られるし、車を持っていれば車移動も非常に便利だ。

淡島通り

池ノ上駅周辺は完全に住宅街で、外から池ノ上にやってくる人はあまりいないので、周辺は閑静な雰囲気が漂っている。

池ノ上の住環境

駅前については一言でいえば、有名店は少なく庶民的な商店街の性格が強い街である。

 

何故かと言うとスーパーはまいばすけっと一店、ほかコンビニが2店あるのみで、駅前は商店街の個人店舗や住宅が立ち並んだ環境になっているからである。

 

しかし、西側エリアは下北沢の繁華街が近いので、普段の日用品の買い物は十分にカバーできることもある。

下北沢との距離感

 

街並みは道路が総じて狭く、住宅が密集している傾向が強いが、駅東にある目黒区の駒場公園や駒場野公園といった、大きな緑地が周辺にあるのは嬉しいポイントとなるだろう。

オススメエリア

北沢一丁目

 

北沢1丁目の商店街

池ノ上駅北口の北沢一丁目は、駅を使っての移動という観点でいえば、ベストなエリアといえる。

 

なぜなら、小田急小田原線の東北沢駅が極めて近い距離になっているからだ。

 

このため、北沢一丁目に住めば、渋谷と新宿の両方に乗り換えなしでアクセスできるようになるだろう。

 

駅前でも下北沢駅に近いあたりは、ふだんの買い物で満足したい人にはオススメ。

 

その理由は下北沢駅前の成城石井、大丸ピーコック、スーパーオオゼキなどの利用ができやすくなるからだ。

スーパーオオゼキ

大丸ピーコック

下北沢はライブハウスが充実しているなど若者文化の拠点として名高いから、文化的な生活を送る上でも納得できる地域である。

池ノ上の家賃相場

  • 1R:8.56万円
  • 1K:8.70万円
  • 1DK:9.83万円
  • 1LDK:14.91万円
  • 2LDK:20.40万円

参考:homes 2016年5月時点

 

井の頭線の沿線では、渋谷駅に近くなるほど家賃相場は高騰し、下北沢駅に近いことでも同様の傾向がみられるが、池ノ上駅の周辺はそれほど家賃が高騰していない。

 

一人暮らし用の部屋なら、家賃相場は6万円前後といったところで見つけやすいし、物件数も豊富だ。

 

12万円を超える物件も豊富で、渋谷に近いのに破格な条件の穴場物件を得られる土地である。

 

家族向け物件でも比較的安価なマンションを探し出せる傾向にあり、7万~8万円台前後から納得できる物件を得られることだろう。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★★
  • 住環境★★★

下北沢が隣にあることに加え、有名なお店などもなく、井の頭線の中でもひときわ地味な存在の池ノ上駅。

 

地味であるがゆえに、閑静で質の高い住宅街が広がっており、実際住んでみると住環境の良さを実感できるはずだ。

 

下北沢だとちょっとにぎやかすぎる…という人には、いい選択になるかもしれない。

 

池ノ上の雰囲気がお好みなら、他には豪徳寺駒場東大前などもオススメだ。

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