経堂の住みやすさと賃貸相場【便利で活気があって治安もいい街】

      2017/09/10

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経堂駅について

経堂駅は、小田急線の停車駅で、各停と休日は急行が停車する。

 

都心アクセスとしては、新宿までは急行で12分、下北沢乗り換えで渋谷まで15分、大手町まで30分ほどでアクセス可能で、新宿・渋谷のみならず、都内の人気スポットに短時間でアクセスできる足回りが魅力だ。

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だが、朝の小田急線は遅延しまくるし、ラッシュの混み具合もきついので、通勤に使う場合は覚悟をしておこう。

 

経堂駅の利用者は、学生やサラリーマンがメインだ

 

駅の北側には東京農業大学やその付属校や、芸能人の子息が通うことで有名な和光幼稚園・小学校があり、周囲には高級感のある低層マンションも多く、会社経営者や、芸能人も多く住んでいる。

 

東京農業大学

 

和光小学校

 

このように、学生からサラリーマンに芸能人・会社経営者まで、いろんな人を受け入れる器がある、そんな街が経堂なのである。

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経堂周辺の住環境

経堂エリアを一言でいうなら、「便利で活気がある、ちょっとした高級住宅街」だ。

 

経堂駅の住環境を語るうえで外せないのが、駅の南北に伸びた商店街だ。

 

駅の南側には東京農大につながる農大通りが、駅の北側には、桜上水方面につながるすずらん通りがある。

 

農大通り

 

すずらん通り

 

これらの商店街は活気があり、商店の種類も充実しており、個性的なお店も多く、毎日歩き回るのも楽しい街だ。

 

だが、この街にも大きな問題点がある。

 

それは道幅が狭く、しかも一方通行が多いことだ。

 

タクシーの運ちゃんには嫌がられるし、自分で運転するのも大変なので、車を普段の足として使う人にはあまりお勧めできない地域といえるだろう。

治安について

世田谷区の中でも、それなりの高級住宅地で、周囲の目も行き届いているエリアなので治安は良好。

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先述のとおり、住宅地は道が狭くて住宅が密集しており、交通事故や防災面では不安が残るので、城山通りや赤堤通など多少大きな通り沿いを選ぶようにするとよいだろう。

オススメエリア

経堂周辺で住むのにオススメのエリア①南口(農大通りの方)

 

南口の住宅地

 

駅の南にある、東京農大・農大第一高校につながる商店街が農大通りだ。

 

こちらは、特に道幅が狭く車で通るのは厳しいものがあるが、その分、利便性は◎

 

ただ、さらに南に行った方にある「桜」というお屋敷の多い地域に行くと、街灯も商店も少なく、さびしい雰囲気になる。

 

一人暮らしの人は、もう少し駅に近いエリアにしておいた方が良いだろう。

 

周辺環境

  • スーパー:ピーコック、ライフ経堂店
  • 生活雑貨:ダイソー(ピーコックの3階)、ドラッグストア、コンビニ多数
  • 飲食店:多数。ラーメン激戦区でもある。パクチーハウスが有名?
  • その他:千歳郵便局

 

農大通りの方が反対側のすずらん通りよりも活気があり、商店の数も多いので、日常の買い物には困らない。

ライフ経堂店

 

また、個性的な飲み屋や飲食店も非常に多いので、毎日飲み歩いても楽しい。

 

難点は、週末に農大生が駅前で騒いだりすることだ。

 

基本的には大人しい学生が多いのだが、お酒が入るとハメを外すこともあるので注意されたし。

 

経堂周辺で住むのにオススメのエリア②北口(すずらん通りやコルティの方)

 

赤堤通り沿いの住宅地

 

赤堤通りのある北口は、農大通りと比べると、やや大人しくて落ち着いた雰囲気がある。

 

豪徳寺との間の”赤堤”といわれるエリアは、一軒家が多く、高級マンションが多いが、千歳船橋方面の経堂2丁目や、船橋エリアは低層マンションが多く、一人暮らしにはこちらがオススメだ。

 

周辺環境

  • スーパー:小田急OX(経堂コルティ1階)、まいばすけっと
  • 生活雑貨:サンドラッグ、経堂コルティ内の雑貨屋、コンビニはちらほら
  • 飲食店:ちらほら(ラーメン英本店が有名?)

 

駅のすぐそばにある経堂コルティには、書店やLOFT、雑貨屋やTSUTAYAなどが入っており、非常に便利だ。

 

基本的にはコルティに行けば、だいたいの生活必需品は手に入るが、少々物価が高いので、そこはすずらん通りや農大通りの商店を使い分けることになるだろう。

家賃相場

  • 1R:6.86万円
  • 1K:7.45万円
  • 1DK:9.90万円
  • 1LDK:13.14万円
  • 2LDK:17.49万円
  • 3LDK:23.52万円

参考:homes 2016年4月時点

 

基本的に学生街ではあるものの、世田谷区というブランドがあることで、そこまでお安い感じはないかもしれない。

 

だが、多少駅から歩けば家賃6万円台から見つけることが可能。

 

また、和室だったりユニットバスだったりと、設備面を妥協すれば、5万円台の掘り出し物も点在している。

 

それ以上のカップル・ファミリー向けの賃貸物件となると、13万円以上となっているが、できれば15万円以上は覚悟しておこう。

総評

  • 家賃:★★★
  • 利便性:★★★★
  • 住環境:★★★★★

 

高級感をキープしながらも、便利で活気があり、住みやすい街、経堂。

 

実は終電も遅くて、遅くまで働くサラリーマンの強い味方でもある。

 

治安も安定しており、落ち着いて住むことができるので、女性にオススメだ。

 

もし、新宿近辺に通勤することになったら、一度検討してみてもいいかもしれない。

 

他には、桜上水下高井戸、隣の千歳船橋も住みやすいのでチェックしておこう。

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