青砥・京成高砂の住みやすさと家賃相場【家賃が安くて交通の便もいい穴場】

      2018/12/09

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青砥駅・京成高砂駅について

 

青砥駅・京成高砂駅には京成本線の特急・快速特急が停車する。

 

都心への所要時間は、上野までは20分弱、東京駅まで約25分、新宿駅まで約40分でアクセスできる。

 

京成線の上り方面の特急と快速特急は朝のラッシュ時に混雑するので、各駅停車に乗るなどの対策を講じると良い。

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青砥駅の周辺にバス停はないため、バスを利用する場合は北口から徒歩数分の場所にある京成バスの停留所まで歩いていく必要がある。

 

京成高砂駅も駅前にバス停がないため、駅の北側から徒歩1分の京成タウンバスの停留所まで歩いて行く必要がある。

 

両駅ともバス便では北は亀有駅まで、南は新小岩・葛西駅まで行くことができる。

 

青砥駅 南側

 

青砥駅の利用者は主に買い物客やサラリーマンである。

 

駅ビルのユアテルムは一番街から七番街まで区分けされており、それぞれファッションショップや食料品店、レストラン、フィットネスとカテゴリー別に分かれている。

 

京成高砂駅にも駅前にイトーヨーカドーがあるが、利用客は主に地元の住民である。

ユアテルム

青砥・高砂の住環境

青砥駅・京成高砂駅は一言で言えば「東京、千葉、埼玉にアクセスしやすい街」である。

 

青砥駅・京成高砂駅は葛飾区内のエリアに入っているが、北に行けば八潮市、東に行けば市川市とすぐに埼玉・千葉県内にアクセスできる位置にある。

 

都内のみならず関東圏内の様々な場所を通勤で移動する人にとって便利な街である。

 

両駅には中型のショッピングモールがあるので、食品や日用品は一通り揃えることができる。

 

ただし葛飾区という下町にあるので古い木造の民家が多く残存しており、火災による被害を受けやすい地域であるので注意が必要だ。

青砥周辺の住宅地

 

住宅街は、中川の西側にある青戸1~7丁目と中川の東側にある高砂1~7丁目がメインとなる。

 

青砥駅寄りの物件のほうが全体的に家賃相場は安い傾向にある。

 

青砥・高砂の治安について

下町ということで治安に不安を持つ人もいるかもしれないが、青砥と高砂は葛飾区の中でも、駅前が便利な割には意外と治安が良好なエリアだ。

 

若干、高砂の方が治安面ではリードしているので、どうしても不安な人は高砂近辺に住むといいだろう。

青砥・高砂周辺で住むのにオススメのエリア

青戸6丁目

青戸6丁目

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オススメの地域は青戸6・7丁目だ。

 

青砥駅には各種のファッション店などが集まったユアテルムがあるが、亀有駅方面に行けば大型ショッピングセンターであるアリオ亀有があるので青砥駅の北側に住むと便利である。

アリオ亀有

 

青砥駅の駅ビルであるユアテルムには夜23時まで営業しているリブレ京成があるほか、駅の北に数分歩いたところにグルメシティがあるので利用できる。

グルメシティ青戸店

また京成高砂駅の南側にはイトーヨーカドーがある。

 

ファッションや外食目当てに外出する時はアリオ亀有やスカイツリータウンまで出かける人が多い。

青砥駅・京成高砂駅周辺の家賃相場

【青砥の家賃相場】

  • 1R:5.47万円
  • 1K:6.34万円
  • 1DK:6.95万円
  • 1LDK:10.15万円
  • 2LDK:12.14万円
  • 3LDK:13.97万円

 

【京成高砂の家賃相場】

  • 1R:5.30万円
  • 1K:6.56万円
  • 1DK:7.23万円
  • 1LDK:9.45万円
  • 2LDK:10.63万円
  • 3LDK:12.07万円

参考:homes 2016年6月時点

 

中川を超える分だけ、高砂の方が若干家賃は安め。

 

それでも、シングルなら5万円台後半から、カップルやファミリーなら9万円台から物件を探すことができる。

 

両駅とも駅から近いところにも物件が多く、商店街やショッピングモールも充実しているので、便利で経費を抑えた生活を実現できるだろう。

 

注意点としては、古い物件が多いことと道が狭いので火災などが起こった際の危険性の部分だろうか。

 

総評

  • 家賃:★★★★
  • 利便性:★★★★
  • 住環境:★★★
  • 治安:★★★★

 

青砥駅・京成高砂駅は京成線ユーザーにとって利便性の良い駅である。

 

家賃は安めに設定されているが、若者向けの施設が少ないためか、あまり人気のない街である。

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千葉の船橋や松戸方面へも出かけて行きやすいので、都内だけでなく千葉・埼玉方面によく行く人にとっては好都合な街だ。

 

他に曳舟押上・吾妻橋なども住みやすくて家賃が高くないのでオススメだ。

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