神泉の住みやすさと賃貸相場【家賃は高い】

      2017/01/04

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神泉駅について

神泉駅は東隣に渋谷駅を擁しており、渋谷副都心の市街地の中に位置している地味な駅だ。

 

渋谷駅までは電車で1分だし、徒歩でも10分圏内なので、渋谷駅前の各種の大型店舗や商店街の利用がしやすい。

 

「ほぼ渋谷」ということもあり、山手線などJR・私鉄の各路線のアクセスもかなり良い環境にある。

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神泉の住環境

駅の周辺は高額マンション物件が集中的に建ってる地域である。

 

渋谷駅前までも徒歩で10分とかからない渋谷駅圏内で、生活するうえでも東急本店をはじめ、大小規模の店舗、文化、ファッション施設が充実している。

 

駅北口は代々木公園の緑地が間近にあることでも付加価値が高くなっている。

 

基本的に家賃が安い、井の頭線の沿線のなかでは、やや生活力の高い人に向いているのが神泉駅前の街と言えるだろう。

 

住むエリアによって生活環境は便利だったり落ち着いていたりと、様々だが良好といえば良好だ。

 

高い家賃に見合った環境が得られる街、ともいえるかもしれない。

オススメエリア

円山町・南平台(道玄坂と東急百貨店の間)

円山町

南平台

渋谷の洗練された都会の空気を感じたいなら、円山町、南平台町といった渋谷駅に近い地域がオススメ。

 

この付近は徒歩でも渋谷駅前のマークシティ、スーパーの成城石井など大型店の利用がしやすい。

マークシティ

 

広大な代々木公園や明治神宮など、自然に接した物件を探すとしたら、神泉駅北口の松濤、神山町付近を捜しても良い。

神山町付近

 

この付近で買い物スポットなら、東急百貨店本店やパルコといった大型百貨店がメインになりそう。

東急百貨店本店

パルコ

 

神泉駅の周辺で安めの物件を見つけやすいのは、玉川通りと山手通りの交錯する、目黒区内の駒場、大橋、青葉台の地域である。

 

青葉台には西郷山公園と菅刈公園という広めの公園があって散策するのによいだろう。

 

家賃相場

  • 1R:11.12万円
  • 1K:11.64万円
  • 1DK:13.80万円
  • 1LDK:21.03万円
  • 2LDK:29.81万円
  • 3LDK:48.12万円

参考:homes 2016年5月時点

想像どおり高い。そして物件数が少ない。

 

神泉駅あたりは、一人暮らし向け物件でも月15万円を超える物件が集中している。

 

20万円以上の高級物件の多さも目につく特徴となっている。

 

安い物件でも6、7万円台を見ておく必要があるだろう。

 

2DK、3DK以上の物件を賃貸するにしても、少なくとも月10万~15万円台以上は見ておく必要がある。

総評

  • 家賃★★
  • 利便性★★★★★
  • 住環境★★★★★

 

ほぼ渋谷という場所でありながらも、治安もいいので住むのには適している神泉周辺。

 

もちろん、家賃が圧倒的に高いのは痛いところだが、その高い家賃に見合った生活が営める保証がされているとみることができる。

 

もし、お金に余裕があって、渋谷近辺で遊んだり、代々木公園でホッコリしたい人は、検討してみてもいいだろう。

 

他には代々木上原代々木八幡なども渋谷に近くて便利なのでオススメだ。

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