東神奈川の住みやすさと賃貸相場【治安の良い横浜の下町】

      2017/01/04

東神奈川駅について

東神奈川駅はJR京浜東北線及び横浜線の停車駅であり、品川まで約24分、横浜まで約2分でアクセスできる。

 

またJR東神奈川駅と京急仲木戸駅が歩道橋でつながっているので、ここから京急本線を利用できる。

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バスはほとんどが駅の西口から出ており、北は鶴見駅や綱島駅まで、南は横浜駅までバスが運行している。
東神奈川駅 東口

東神奈川駅を利用する人は主に若い学生やサラリーマンである。

 

駅の西側には学校などの教育施設が多く見られる。

 

駅の再開発により近年CIAL PLATがオープンしたが、そこまで規模は大きくないため他駅からの買い物客は少ないので、ゴミゴミはしていない

Higashikanagawa-Sta-E
また駅の北を走る東急東横線沿いには住宅街が並び、こういったエリアから通勤をする人が駅を利用する。

東神奈川の住環境

東神奈川は一言で言えば「坂の多い入り組んだ街」である。

 

駅の北側エリアは住宅街になっているが、細くて入り組んだ道が多い。

 

また場所によっては勾配の急な坂も多くなっている。

栗田谷周辺の坂

商業施設は駅付近に集中しており、それ以外の場所は閑静な住宅街がほとんどである。

 

住宅街エリアは駅の北側の旭ヶ丘・二本榎・平川町・鳥越・立町・浦島丘などがメインとなる。

 

立町・浦島丘付近には神奈川図書館もあるので便利だが、坂が急なことで有名な地区だ。

神奈川図書館前の坂道

 

もし、東横線を利用して渋谷方面に向かうことが多いのなら、平川町が良いだろう。

平川町の住宅地

オススメエリア

旭ヶ丘1丁目

旭ヶ丘1丁目の住宅地

一番のオススメは駅の西側、東横線付近の旭ヶ丘・二本榎エリアだ。

 

駅近くにあるスーパーを利用しやすい立地にある上に、国道から離れて閑静な住宅街になっているので生活しやすい。

買い物事情

食料品は駅の西にあるマルエツや夜23時まで営業しているイオンを利用することが多くなる。

 

イオン 東神奈川店

 

他には、駅から北西に5分ぐらい歩いたところにあるビッグヨーサンというスーパーも便利だ。

また駅ビルのCIAL PLATで買い物をしたり外食をしたりすることができる。

 

物足りない場合は横浜か、みなとみらいまで、足を延ばそう。

東神奈川駅周辺の家賃相場

  • R:6.59万円
  • K7.48万円
  • DK10.74万円
  • LDK:11.18万円
  • LDK:13.20万円
  • LDK:15.87万円

参考:homes 2016年5月時点
横浜の隣駅でありながらも、かなり家賃は安めに出ている。

 

昔からの横浜の下町エリアなので、再開発もあまり活発ではないので、高額賃貸マンションが少ないからだ。

 

その分、家賃を抑えながらも、横浜に近い便利な生活を営むことができるだろう。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★★

 

東神奈川駅は京浜東北線以外にも、少し歩けば東急東横線を利用できる。

 

駅周辺はあまり商店もなく、寂しく感じるかもしれないが、横浜駅みなとみらいにもアクセスしやすいので買い物もそこまで不自由しない。

 

駅の西側エリアは閑静な場所がほとんどだが、場所によっては急な坂が多くなるので、物件に住む前に足回りを確認しておいた方が良い。

 

家賃は横浜や品川よりも安いので、生活コストを抑えたい人向けの街だ。

 

もし、もう少し都会な雰囲気がいいなら思い切って横浜駅周辺に住んでみることを検討してみてもいいだろう。

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