多摩川駅周辺の住みやすさと賃貸相場【ほぼ田園調布な高級住宅地】

      2017/01/04

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多摩川駅について

多摩川駅は東急東横線、目黒線、東急多摩川線の乗り入れる、大田区西部に位置するターミナル駅である。
(ターミナル駅っぽい雰囲気は全くないが)

 

東横線によって渋谷駅と横浜駅に直結しているし、多摩川線を東へ行けば京浜東北線の蒲田駅も近い。

 

所要時間でいうと渋谷駅までは13分、横浜駅までは17分、蒲田までは11分でアクセスできるので、都心からの距離に反して意外と足回りは良い。

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多摩川駅の利用者は、地元の住民くらいで、外からやってくる人はほぼゼロに近い。

 

駅前からは武蔵小杉や二子玉川方面に向かうバスが出ている。

多摩川駅周辺の住環境

ひとことで言うと田園調布のまっただ中の駅で、高級志向の強い住宅地といえる。

 

多摩川駅の周辺の土地は田園調布1丁目となっており、日本有数の高級住宅地である田園調布と連なっている。

 

駅前には商店の姿は少なく、大型のスーパーがあるのは駅から離れた場所である。

 

住宅地では広い敷地のしゃれた外観をもつ屋敷が良く目立っていて、そんな場所の各地にアパートやマンションを見つけることができる。

 

駅の直近の環境には、公園や史跡などの緑地帯が広がっている。

 

東口には田園調布せせらぎ公園があって、高低差のある樹林のなかに広場が作られ、いつも子供で賑わっている。

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出典:http://13122777.at.webry.info/201407/img2_2.140476796575769632225.html

駅の西側は余裕の感じられる住宅地で、多摩川のほとりに多摩川台公園がある。

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出典:http://komekami.sakura.ne.jp/archives/3376/olympus-digital-camera-502

この公園内には4~5世紀に造られた亀甲山古墳という全長107メートルの巨大古墳が横たわり、古墳展示室が儲けられているなど見どころが多い。

オススメエリア

中原街道沿いエリア

中原街道

多摩川駅前でマンション物件が多くなっているのは、駅南方の中原街道に沿った付近だ。

 

低層から中層のマンション群が形成されている。

 

このあたりなら街道沿いにあるスーパーのOTENTOが利用できるので、買い物が不便な点もなんとか解消できるだろう。

OTENTO

 

他には、東側の環八通りに近い場所もオススメ。

環八通り沿いなら、池上線の雪が谷大塚駅前の東急ストアやオオゼキを利用しやすくなるので、こちらも買い物面での欠点を補うことができる。

家賃相場

  • 1R:6.79万円
  • 1K:7.69万円
  • 1DK:10.04万円
  • 1LDK:11.73万円
  • 2LDK:16.20万円
  • 3LDK:20.68万円

参考:homes 2016年6月時点

公園と多摩川の迫る住宅地名だけに、賃貸の物件数自体は少ない。

 

その多くが1ルームから1LDKの物件であるが、6万から7万円台の物件を中心としている。

 

田園調布ということでアパート・マンションも高いかと思いきや、5万円台以下の物件も見つけることができる。

 

高い物件でも14万円ということだから、一人暮らし向けアパ・マン物件について言えば割高感はほとんどない。

 

3k以上の広めの物件は数が限られてくるが、ほとんどが15万円あたりから20万円台となっており、マンションや一戸建てを購入するよりも、お手頃感も得られる。

総評

  • 家賃  ★★★★
  • 利便性 ★★★★
  • 住環境 ★★★★★

日本有数の住宅街の田園調布と連なる高級住宅街である多摩川駅周辺。

 

多摩川や公園などの自然も近くにあるので、住環境としての質は高いエリアといえる。

 

ただ、買い物をするお店がほとんどないので、その点だけはかなり不便だ。

 

もし、買い物事情を優先するなら、学芸大学都立大学をチェックしておくといいだろう。

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