武蔵境の住みやすさと賃貸相場【静かな住宅街】

      2017/01/04

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武蔵境駅について

武蔵境駅にはJR中央線の快速が停車するほか西武多摩線が接続しており、新宿まで約18分、立川まで約15分、東京駅までは36分で行くことができる。

 

駅の北口からは西武バスや関東バスが、南口からは京王バス・小田急バスが乗り入れており、北は田無駅方面まで、南は調布駅方面までアクセスできる環境が整っている。

南口ロータリー

武蔵境駅を利用する人はそこまで多くない。

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駅の南には大学がいくつかあるため若い学生が利用するほか、スーツ姿のサラリーマンも見られる。

 

住宅街では狭い路地に密集して一戸建てが並んでいることが多く、低層アパートも点在している。

 

駅の南口にはイトーヨーカドーがあり、地元の人が利用している姿を見かけるが、夜間は車も人通りもかなり少なめだ。

武蔵境の住環境

武蔵境は一言で言えば「とても静かでゆったりとした街」である。

 

駅の北口には商店街があり少し賑やかになるものの、それ以外の地域は概して静か。

 

近年になって駅ビルの再開発が進み、駅の北側に最新設備を整えた武蔵野プレイスと呼ばれるカフェを併設する図書館ができたことによって活気づき始めているものの、街全体には穏やかな雰囲気が流れている。

武蔵野プレイス

住宅街エリアは駅の北側にある境2・3丁目や駅の南側にある境南町1・5丁目や井口地区がメインとなる。

 

駅から徒歩5分以上のエリアであれば、人気は少なく住みやすい環境となっている。

 

ただし境2・3丁目は亜細亜大学に近いため外国人の往来も時々見かける。

オススメエリア

境南町

武蔵境通り沿いの住宅街

治安には全く問題ないが、不安に思う方は駅の南側、徒歩10分ほどの境南町1・5丁目エリアがオススメだ。

 

井口地区は駅から少し離れているので、買い物できる施設や公共機関が少なく多少不便になるが、そのぶん閑静で落ち着いた生活を意図なくことができるだろう。

 

ただ、三鷹市と武蔵野市が入り混じっている地域があり、行政サービスも若干異なるので、住む際は必ずチェックを入れておこう。
詳細は吉祥寺の記事を参照

 

買い物事情

駅の南口にはイトーヨーカドーがあるほかにも飲食店が集まったエミオ武蔵境があり、ここには成城石井も入っているので高級食材を買うことができる。

また駅の北口にはすきっぷ通り商店街があり、チェーン店の居酒屋やお弁当屋などが多数出店しているため飲み食いには困らない。

北口商店街

ファッションや雑貨を買うのであれば吉祥寺まで出た方が、ほしいものを手に入れられるだろう。

武蔵境駅周辺の家賃相場

  • 1R:6.21万円
  • 1K:6.77万円
  • 1DK:8.08万円
  • 1LDK:13.23万円
  • 2LDK:13.16万円
  • 3LDK:16.60万円

参考:homes 2016年6月時点

人気の吉祥寺エリアから少し離れていることや、地味なエリアということもあって、やや賃貸相場は安め。

 

シングル用のワンルームや1DKで月5~7万くらいが相場だし、カップル・夫婦や家族連れ用の2LDK以上の物件なら、月12~15万円くらに収まるだろう。

 

いっそのこと、一戸建てを借りる・買うのもアリかもしれないので、予算や人生設計に応じて選択肢を広げてみよう。

総評

  • 家賃★★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★★★

武蔵境駅は中央線の快速が停まる駅であるほか、西武多摩線も通っているので多摩方面へ通学・通勤するには便利だ。

 

吉祥寺や三鷹と比べて認知度の低い駅ではあるが、意外と住宅街も多く静かでリラックスできる。

 

自転車で駅の北にある小金井公園や駅の南にある武蔵野公園まで行けばレクリエーション活動もできるので、余暇も充実するだろう。

 

家賃も吉祥寺や荻窪といった大きな駅周辺より安いので穴場的な場所といえる。

 

他には武蔵小金井国分寺三鷹などもオススメエリアなので、チェックしておこう。

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