千葉駅周辺の住みやすさと家賃相場【千葉県最大の都会】

      2017/01/04

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千葉駅について

千葉駅にはJR総武線・外房線・内房線などが停車するほか、東口から出てすぐの所に千葉都市モノレールの千葉駅が、徒歩1分の場所には京成千葉駅があるので京成線も利用できる。

 

都心までの所要時間は、東京まで約38分、新宿まで約55分でアクセスできる

 

上り方面の総武線は朝のラッシュ時には混雑するが、千葉駅始発の電車があるのでこの電車に乗れば座っていくことができる。

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駅の東口を出たところにバスロータリーがあり、千葉中央バスや小湊鐵道バスなどが運行している。

 

東は士気駅まで、西は稲毛海岸駅まで、北は四街道駅まで、南は蘇我駅までバスで行くことができる。

 

また高速バスも出ており館山駅、新宿駅、京都駅までバスで出かけることも可能だ。

千葉駅 東口

駅は平日・休日を問わず学生やサラリーマン、買い物客など老若男女が集まる場所となっている。

 

駅の付近には高校や専門学校、千葉大学・千葉経済大学などがあるためか学生の姿をよく見かける。

 

また駅の南側にはオーロラモールジュンヌやそごう千葉といった大型ショッピングモールが立っているため買い物客も多く訪れる。

 

そごう千葉(裏側にオーロラモールジュンヌがある)

千葉駅周辺の住環境

千葉は一言で言えば「遊び場・行政機関・商業ビルが密集した雑多な街」である。

 

千葉駅は県の行政機関や金融機関、ホテル、オフィスビル、ショッピングモールなど全ての施設が集合した葉県内の中心的な街である。

 

駅の西口にウェストリオといった大型複合施設が最近できたが、依然として東口に多くの人口が集中している。

 

ウェストリオ

 

また駅の北側には緑豊かな千葉公園もあり、地元の人々の憩い場となっている。

 

千葉公園

 

住宅街エリアは、駅の北側にある弁天1~3丁目や松波1~3丁目、駅の南側にある新千葉1~3丁目、新町、新田町がメインとなる。

 

治安について

駅周辺エリアでは軽犯罪が発生しており、治安には注意する必要がある。

 

特に栄町や富士見町、千葉中央駅付近などの駅近くは繁華街となっており、人通りも激しいので住むには適していないだろう。
(そもそも住居用物件も多くないが)

栄町の風俗店街

 

オススメエリア

松波3丁目

松波3丁目の住宅地

駅の東口は人が多く騒がしいので、住むのであれば駅の西側がオススメだ。

 

特に松波3丁目であれば千葉公園にも近いので休日に散歩をしたりスポーツをしたりして楽しむことができる。

 

買い物事情

 

駅の東口を出てすぐの場所には北野エースというスーパーがある。

 

ダウンロード (2)

出典:https://www.ace-group.co.jp/store/182_82.html

 

またそごう千葉の地下にはザ・ガーデン自由が丘という高級スーパーが入っているのでここも利用可能だ。

 

ファッションや日用品などは高架下のC-ONEというショッピング街を利用できる他、ヨドバシカメラやオーロラモールジュンヌ等で買い物ができる。

 

飲食店や居酒屋、カラオケ店などは駅周辺に大量にあるので、遊び場・飲み会でお店が見つからなくて困ることはないだろう。

 

ただ、オシャレ系のカフェなどはそこまで多くないエリアなので、カフェ好きはお気に入りのカフェを見つけるのに苦労するかも。

千葉駅周辺の家賃相場

  • 1R:6.65万円
  • 1K:5.96万円
  • 1DK:6.91万円
  • 1LDK:8.05万円
  • 2LDK:11.65万円
  • 3LDK:16.57万円

参考:homes 2016年6月時点

 

駅周辺が最大級の繁華街となっている割には、家賃は控えめ。

 

駅から10分から15分ほど歩くエリアならシングルなら6万円前後、ファミリーなら9万円台後半くらいで設備の整ったマンションに住むことができるだろう。

 

特にオススメエリアに挙げた松波町は公園が近くにあるので、環境も良くて家賃も安いのでぜひオススメしたい。

 

ただし、駅の近く、特に栄町や富士見町などは繁華街になっていて、治安も悪くて家賃も高いのであまりオススメできない。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★★★
  • 住環境★★★★

 

千葉は生活に必要な品物が手に入りやすいだけでなく、市役所などの行政機関も集まっているので非常に暮らしやすい街だ。

 

東京方面へ通勤する場合は時間がかかるが、総武線は千葉駅発の電車に乗っていけば座っていくことも可能だ。

 

駅近くの物件は家賃が高めだが、その分利便性は良いので予算に応じて選ぶといいだろう。

 

他には船橋津田沼なども住みやすいのでオススメだ。

 

また、横浜駅周辺なども雰囲気が似ていて家賃も高くないので都内に通勤するならそちらもチェックしてみるといいだろう。

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