西船橋の住みやすさ【アクセス便利で家賃が安いけど治安が…】

      2018/12/09

スポンサーリンク

西船橋駅について

西船橋は、JR総武線、JR京葉線が通っている駅で、東京に勤める人々のベットタウンとして発展してきた街だ。

 

都心までのアクセスを見ると秋葉原まで30分弱でいくことができ、新宿までは40分、東京までも総武快速線で40分と通勤圏内と、交通利便性の良いロケーションと言える。

 

また、反対の千葉方面でも30分程度で行くことができるので、休日の遠出でも便利だ。

 

駅の利用者層は、東京のベットタウン的な面が強いためか、サラリーマンが目立っているが、千葉方面への大学に通う若い学生の姿も見ることができる。

 

なお、西船橋駅は東西線の始発駅なので、日本橋や茅場町方面なら座って通勤することも可能。

 

殺人的な混雑で有名な東西線でも座って通勤できるのは大きなメリットといえるだろう。

 

また、少し離れたところに京成西船駅があるので、成田空港や羽田空港方面、上野方面へのアクセスも良いので、通勤・レジャーなどマルチに便利な駅といえる。

スポンサーリンク

西船橋の住環境

西船橋の住環境を一言でいえば「便利でコンパクトな街」だ。

 

西船橋は首都圏の街並みを考えると比較的にこじんまりとした佇まいの印象を受ける。

 

駅構内も小規模ながらショッピングモールもあるし、北口方面には、ロータリーがあり、飲食店やショッピングの商業施設もあり、生活する上では不便なことを感じさせない街並みと言っていい。

ただし、どちらかというと南口方面の方が買い物便利であり、逆方向の北口方面はお店が少ない上に駅近くに風俗店などがあるので、雰囲気は良くないかも。

 

商業施設以外についていえば、駅の北に20分ほど歩いたところに行田公園という大規模な公園があり、癒しを感じられる。

 

また、駅から南に少し歩いたところに市川東病院という大規模な病院もあるので、有事の際も安心だ。

行政的な話でいえば、南口エリアは市川市と船橋市が入り混じっているエリアがあるので、住む場所によっては公的手続きをする役所などが異なるので、住む前にチェックしておくといいだろう。

西船橋の治安について

駅周辺には、一部風俗店もあることから、治安というより公衆衛生の面では、子供連れには、あまり見せたくないと感じる人もいるかもしれない。

 

特に北口方面は、駅近くに風俗店が集まっているので要注意。

 

また、近隣に中山競馬場があるので、レースがある週末などは雰囲気が悪くなることもある。

スポンサーリンク

西船橋周辺で住むのにオススメのエリア

南口エリア

本郷町エリア

西船橋周辺で住むには、南口側がおススメだ。

 

北口のように雑多な雰囲気がなく幾つもの店舗があるので、生活の利便性が平均的てあるし、10数分も歩くと静かな住宅街ともなっており、住むには間違いなく良い環境だ。

 

また、休日には、少し遠出して南船橋の”ららぽーと”まで行くと、1日過ごせる点も魅力的だ。

西船橋の買い物事情

隣の船橋駅と比較すると、ややコンパクトながらも必要なお店はしっかりと揃っているのが西船橋の特徴。

 

特に南口方面は買い物事情は充実している。

 

駅ビル内にはワイズマートやグリーンデリがあるし、南口にはベルクスやセレクションといった、中型のスーパーが点在している。

セレクション

 

他には、ドラッグストアやコンビニも駅周辺には十分にそろっているし、駅の西にある街道沿いにはドンキホーテもあるので、日用品はひと通り駅周辺で買うことができる。

 

ドンキホーテ

飲食店も居酒屋やバーが駅周辺に集まっているので、食べ歩き・飲み歩きも楽しめる。

 

ただし、家電やセレクトショップなどは見当たらないので、都内や千葉駅まで買いに行った方がいいだろう。

西船橋の家賃相場

  • 1R:6.30万円
  • 1K:6.37万円
  • 1DK:7.96万円
  • 1LDK:10.97万円
  • 2LDK:11.04万円
  • 3LDK:12.03万円

参考:homes

ワンルームは築年数が経っている賃貸物件だと、かなり安く4万円台の物件も少なくないが、リフォームされた物件や若いファミリー層を意識した賃貸物件も少なくない。

 

それでも、東京都心の賃貸事情を考えると、比較的に安いとも言える。

 

一人暮らし用の1Rや1Kの場合は、中心相場は6万円台と、リーズナブル。

 

ファミリー層向けの1LDK以上の間取りの場合は、10万円~であり、どちらかというとファミリーで住む方が割安感を感じられるかもしれない。

総評

  • 家 賃★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★
  • 治安★★★

西船橋の環境は、住む前の印象が”暗い”、”悪い”という印象を持つ人が少なくない。

 

確かに駅周辺には風俗店が集まっているエリアがあり、イメージ通りかもしれないが、実際の生活空間は、実に平均的であり、問題のないエリアである。

 

特に南口方面に住めば、便利ながらも落ち着いた生活を営むことができるだろう。

 

西船橋以外では、船橋駅本八幡なども住みやすいし交通アクセスが良いのでチェックしてみるといいだろう。

スポンサーリンク

部屋まる。

お部屋探しは楽しいことだけど…お金もかかって大変!

このサイトをご覧いただいている…ということはあなたは「そろそろ引っ越ししたいな~」とお考えなのではないでしょうか?

新生活に向けて「こんな部屋に住んでみたいな~」と考えたり「こんな街に住んでみたいな~」と考えるのはとても楽しいですよね。

でも、物件探しは楽しいことだけじゃありません。

物件探しではこんなトラブルが起こります。

  • 住みたい街があるけど、家賃が高くて妥協させられる
  • なかなか物件が決まらず、何度も不動産屋さんに行くことになり、お金・時間がかかる
  • 口のうまい営業マンに押し切られて、住みたくない部屋に住んで後悔する
  • 初期費用を安くしたいのに、交渉してもらえない
  • いろんな物件を見て検討したいのに、あまり物件を紹介してもらえない
  • 引っ越しまでの時間がなさすぎて、微妙な部屋に住むことになった
    などなど…

実際に引っ越しをした経験がある人は、お部屋探しの大変さや、不動産屋さんの対応についての不満を感じたことがあるでしょう。

実は、6万円以下の物件を専門で取り扱っている不動産屋さんがあります…

物件探しや不動産屋さんの対応トラブルの悩みや不安を解消できるのが「部屋まる。」です。

「部屋まる。」にネットから無料お問い合わせをすれば、あなたの希望に合ったお部屋をスタッフが丁寧に紹介してくれます。
(お問い合わせはお名前、電話番号、メールアドレスを入力するだけなので1分で完了します!)


さらに「部屋まる。」の良いところは家賃6万円以下の物件を専門で取り扱っているところ。

しかも、家賃が安いだけでなく、敷金礼金交渉など、初期費用を安くするための方法にも詳しいので、あなたの強い味方になってくれることでしょう!

東京で格安賃貸を探すなら!?
都内最大級の格安賃貸物件数【部屋まる。】がおすすめ


家賃が安いってことはショボい物件を紹介されるんじゃないの?

家賃が安い物件…ということは何か理由があるんじゃないの?と思いますよね。

家賃相場よりも安い物件には、下記のような可能性があります。

  • 不便な間取り
  • 築年数が古い
  • 近隣に変な人が住んでいてトラブルがある
  • 過去に事故死などがあった

などなど…

実際に「部屋まる」も家賃が安い物件を中心に扱っているため、希望を全て叶えられるような完璧な物件ばかり、というわけにはいきません。


しかし、家賃が安くてもデザイナーズマンションや、便利な物件は数多くあるので、きっとあなたの希望に近い物件を見つけられます。

もし、トラブルになりそうなことがあれば、事前にスタッフさんが正直に、隠し事なく、丁寧に説明してくれます。

なので、実際に住んでから「こんなはずじゃなかった!」とトラブルになることは少ないので、安心してくださいね。

無理に引っ越しを勧められたらどうしようと思っているあなたへ…

「部屋まる。」に問い合わせても、必ず契約しなきゃいけない、ということはありません。

スタッフさんも無理な営業はしないので、まずは気軽に相談してみる、くらいの気持ちでネットで問い合わせをしてみてはいかがでしょう?

東京6万円以下専門店【部屋まる。】

ietty

他には…iettyのお部屋探しもオススメ!

もし、もうちょっと楽に部屋探しがしたいなぁ…と思った方にはiettyがオススメ。

 

iettyに無料で会員登録すれば、不動産屋に行かなくてもLINEのようにチャットで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してもらえて、内見予約までしてくれます。

 

紹介される物件はすべて仲介手数料が半額なので、引っ越しの初期費用を安く抑えたい人には魅力的。

しかも、チャットで相談しても、必ず契約する必要もありません。

iettyはこんな人にオススメ!

iettyをオススメできるのは、こんな方です。

  • 何度も不動産屋に行くのはお金と時間の無駄だな~と思う人
  • 遠方に住んでいて不動産屋に行く交通費が勿体ないと思っている人
  • 押しの強い営業マンに対面で接客されたくない人
  • いろんな物件を見て、しっかりと検討してから引っ越しがしたい人
  • 引っ越しまでの時間がなくて、短時間で物件を決めなきゃいけない人
  • 対面だと希望の物件の条件などを上手く伝えられない人

もし、あなたがこれらに当てはまるなら、iettyを使ってお部屋探しをした方がお得です。

登録は3分で完了!

登録はメールアドレスか、Facebookアカウント、Yahooのアカウントのどれか一つがあれば3分で登録完了できます。

今すぐ引っ越す予定はなくても、そのうち引っ越すつもりなら登録だけでもしておくと良いのではないでしょうか?

ietty無料会員登録はこちら
(夜11時までチャット対応可能)

時間がない人こそチャット不動産!

関連記事広告

他の人は下記の記事も読んでいます。


 - 総武線, タウン情報(千葉)