西船橋の住みやすさと賃貸相場【アクセス便利で家賃が安いが治安が…】

   

西船橋駅について

西船橋は、JR総武線、JR京葉線が通っている駅で、東京に勤める人々のベットタウンとして発展してきた街だ。

 

都心までのアクセスを見ると秋葉原まで30分弱でいくことができ、新宿までは40分、東京までも総武快速線で40分と通勤圏内と、交通利便性の良いロケーションと言える。

 

また、反対の千葉方面でも30分程度で行くことができるので、休日の遠出でも便利だ。

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駅の利用者層は、東京のベットタウン的な面が強いためか、サラリーマンが目立っているが、千葉方面への大学に通う若い学生の姿も見ることができる。

 

なお、西船橋駅は東西線の始発駅なので、日本橋や茅場町方面なら座って通勤することも可能。

 

殺人的な混雑で有名な東西線でも座って通勤できるのは大きなメリットといえるだろう。

 

また、少し離れたところに京成西船駅があるので、成田空港や羽田空港方面、上野方面へのアクセスも良いので、通勤・レジャーなどマルチに便利な駅といえる。

西船橋の住環境

西船橋の住環境を一言でいえば「便利でコンパクトな街」だ。

 

西船橋は首都圏の街並みを考えると比較的にこじんまりとした佇まいの印象を受ける。

 

駅構内も小規模ながらショッピングモールもあるし、北口方面には、ロータリーがあり、飲食店やショッピングの商業施設もあり、生活する上では不便なことを感じさせない街並みと言っていい。

ただし、どちらかというと南口方面の方が買い物便利であり、逆方向の北口方面はお店が少ない上に駅近くに風俗店などがあるので、雰囲気は良くないかも。

 

商業施設以外についていえば、駅の北に20分ほど歩いたところに行田公園という大規模な公園があり、癒しを感じられる。

 

また、駅から南に少し歩いたところに市川東病院という大規模な病院もあるので、有事の際も安心だ。

行政的な話でいえば、南口エリアは市川市と船橋市が入り混じっているエリアがあるので、住む場所によっては公的手続きをする役所などが異なるので、住む前にチェックしておくといいだろう。

治安について

駅周辺には、一部風俗店もあることから、治安というより公衆衛生の面では、子供連れには、あまり見せたくないと感じる人もいるかもしれない。

 

特に北口方面は、駅近くに風俗店が集まっているので要注意。

 

また、近隣に中山競馬場があるので、レースがある週末などは雰囲気が悪くなることもある。

オススメエリア

南口エリア

本郷町エリア

住むには、南口側がおススメだ。

 

北口のように雑多な雰囲気がなく幾つもの店舗があるので、生活の利便性が平均的てあるし、10数分も歩くと静かな住宅街ともなっており、住むには間違いなく良い環境だ。

 

また、休日には、少し遠出して南船橋の”ららぽーと”まで行くと、1日過ごせる点も魅力的だ。

買い物事情

隣の船橋駅と比較すると、ややコンパクトながらも必要なお店はしっかりと揃っているのが西船橋の特徴。

 

特に南口方面は買い物事情は充実している。

 

駅ビル内にはワイズマートやグリーンデリがあるし、南口にはベルクスやセレクションといった、中型のスーパーが点在している。

セレクション

 

他には、ドラッグストアやコンビニも駅周辺には十分にそろっているし、駅の西にある街道沿いにはドンキホーテもあるので、日用品はひと通り駅周辺で買うことができる。

 

ドンキホーテ

飲食店も居酒屋やバーが駅周辺に集まっているので、食べ歩き・飲み歩きも楽しめる。

 

ただし、家電やセレクトショップなどは見当たらないので、都内や千葉駅まで買いに行った方がいいだろう。

西船橋の家賃相場

  • 1R:6.30万円
  • 1K:6.37万円
  • 1DK:7.96万円
  • 1LDK:10.97万円
  • 2LDK:11.04万円
  • 3LDK:12.03万円

参考:homes

ワンルームは築年数が経っている賃貸物件だと、かなり安く4万円台の物件も少なくないが、リフォームされた物件や若いファミリー層を意識した賃貸物件も少なくない。

 

それでも、東京都心の賃貸事情を考えると、比較的に安いとも言える。

 

一人暮らし用の1Rや1Kの場合は、中心相場は6万円台と、リーズナブル。

 

ファミリー層向けの1LDK以上の間取りの場合は、10万円~であり、どちらかというとファミリーで住む方が割安感を感じられるかもしれない。

総評

  • 家 賃★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★

西船橋の環境は、住む前の印象が”暗い”、”悪い”という印象を持つ人が少なくない。

 

確かに駅周辺には風俗店が集まっているエリアがあり、イメージ通りかもしれないが、実際の生活空間は、実に平均的であり、問題のないエリアである。

 

特に南口方面に住めば、便利ながらも落ち着いた生活を営むことができるだろう。

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