大崎の住みやすさ【治安はいいが家賃は高い!】

      2018/12/09

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大崎駅について

大崎駅は品川区に位置しており、湘南新宿ライン、山手線、りんかい線など各路線が乗り入れているターミナル駅である。

 

このため、渋谷・新宿などの都心方面に出やすいだけでなく、お台場や新木場などのベイエリアや横浜・湘南方面にも出やすいので、仕事や遊びにも便利な駅である。

 

他の都心エリアまでの所要時間は、渋谷まで10分、新宿まで15分、品川まで3分、東京駅まで15分とどこへ行くにも便利だ。

 

大崎駅

 

大崎駅を利用するのは、周辺のオフィスに通勤するサラリーマンがメイン。

 

近隣には第一三共の研究所や神戸製鋼の東京本社など、大規模な会社がある一大オフィス街となっている。

第一三共

最近では、タワーマンションなども次々と建設されており、お金持ちの転入が増えており、ベビーカーを押しているお母さんなどもよく見かけるようになっている。

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大崎の住環境

大崎周辺の住環境を一言でいうと「再開発で便利に生まれ変わった街」だ。

 

大崎駅の周辺はここ十何年もずっと再開発が続けられており、街並みは常に変わり続けている。

 

それは大崎が拠点性を持ったターミナル駅であることが影響している。

 

西口を出ると目の前にあるのはシンクパークタワーというオフィスビルで、南側には大崎ウェストシティタワーズという超高層マンションがある。

大崎駅西口周辺

 

他には大崎フロントタワーなどにも、様々な企業がテナントに入っており、平日日中にはオフィスに通勤するサラリーマンの姿をよく見かける。

 

このように、洗練されたオフィス街/タワーマンションの街、というイメージが強い大崎駅だが、もともとは古き良き下町エリアであり、低層の住宅地も多い。

 

特に西口エリアなどは、駅前の超高層ビル群を抜けると、桜田通りの方面まで低層住宅地が広がっており、駅前とは大きく雰囲気が異なり、狭い道が多く、昭和の雰囲気をそのまま残っている。

 

大崎西口の低層住宅エリア

 

自然環境については、大規模な公園などはないが、目黒川沿いなどは春になると桜が美しいし、散歩コース・ジョギングコースとしても優秀で、単なるオフィス街でなく、癒しスポットも兼ね備えたバランスの良い街といえるだろう。

大崎の治安

大崎周辺は大きな繁華街もなく、静かな住宅地なので静かで平和だ。

 

大崎警察署も近隣にあるなど、警察官の目も行き届いているので安心して住むことができるだろう。

 

しかし、五反田に近づくと居酒屋や風俗店が増えてきており雰囲気がガラッと変わってくるので、女性の一人暮らしや家族で住む場合は、なるべく五反田から離れたところに住むようにしよう。

 

また、山手通りは交通量が多く、昼夜を問わずに車が行きかっているので、交通事故には要注意だし、幹線道路沿いは騒音もすごいので、少し奥まった住宅地の物件を選ぶようにすれば良いだろう。

大崎周辺で住むのにオススメのエリア

駅東側エリア(目黒川を渡ったあたり。ほぼ北品川駅)

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駅東側エリアの住宅地

新築の高層マンションの賃貸物件を探しても良いが、閑静な生活を手に入れるなら、駅の東方の御殿山ヒルズや三菱開東閣のあたりはオススメ。

 

御殿山ヒルズは緑地に囲まれた美術館があり、全体として緑が豊かで一戸建ての多い住宅地である。

 

特に低層マンションを中心とした物件を探せるだろう。

 

都心から伸びている第一京浜道路のそばに京急本線の北品川駅があって使えるし、新幹線の利用できる品川駅も十分に近い。

北品川駅

 

また先述のとおり、お店が多いのも東口エリアなので、日常の買い物でも不便を感じないで済む。

大崎の買い物事情

スーパーは西口駅前には見られないが、東口はかなり充実した店舗数となる。

 

大崎ニューシティにはライフがあり、100均のダイソーもある。

 

大崎ニューシティ周辺

 

目黒川のそばのパークタワーグランスカイの低層階にフーディアムがあるし、近くにもマルエツなどスーパーには恵まれている。

パークタワーグランスカイ

 

マルエツ

 

駅の北側は、五反田駅前の繁華街と連続的な街並みで、商店街には華やかさがあるので、日用品の買い物は便利だろう。

また、服やアクセサリーについては、わざわざ渋谷や新宿まで出かけなくても、五反田近くにある東京卸売センターに行けば安く手に入れられるので、少し足を延ばしてみるといいだろう。

 

ただ、家電を買えるお店は近くにはないので、渋谷や新宿まで出かけることになるだろう。

大崎の家賃相場

  • 1R: 8.60万円
  • 1K: 9.02万円
  • 1DK: 10.76万円
  • 1LDK: 16.70万円
  • 2LDK: 20.64万円
  • 3LDK: 28.67万円

参考:homes

都心の一等地ということもあり、1ルームや1LDKなどは7万円台~9万円台を中心としており、全体としてやや高め。

 

ただし大崎駅前から西へ離れているところなら格安物件も見つけられる。

 

広めの物件になると20万円台後半の前後となって、やや高額な印象が強くなっている。

 

駅前に林立する超高層の賃貸物件は1LDK~3LDKを中心とし、相場は16万円~20万円台になる。

 

やはり、駅から10分前後は歩く覚悟はしておいた方が良いだろう。

総評

  • 家賃 ★★★
  • 利便性★★★★★
  • 住環境★★★★
  • 治安★★★★

再開発によって、便利なだけでなくオシャレで高級感あふれる雰囲気をまとっている大崎駅。

 

その利便性に反して少々地味な印象だが(住みたい街ランキングでは30位以内にも入っていない)、古くからの高級住宅街ということで住みやすさは保障されているといえる。

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仕事に遊びに充実した生活を送りたいシングルや、落ち着いた環境の都心で子育てをしたいファミリー層は、予算の折り合いがつけば一度検討してみてはいかがだろうか。

 

他には、大井町五反田も住みやすいのでチェックしておこう。

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