幡ヶ谷の住みやすさと家賃相場【商店街が充実してて治安も良い】

      2018/12/09

スポンサーリンク

幡ヶ谷駅について

 

幡ヶ谷駅は渋谷区に位置する駅で、京王新線が停車する。

 

都心アクセスにも優れており、新宿までわずか27分でアクセスできるが、京王新線は少し本数が少ないのが難点

また隣の初台駅・笹塚駅、そして南にある小田急線代々木上原駅まで約1キロと、近隣駅まで徒歩圏内なので、状況によって駅を使い分けることができる。

 

駅前のバス停からは京王バス・小田急バス・都営バスが運行しており、北は中野・阿佐ヶ谷方面まで南は代々木上原・渋谷方面までバスが出ているので、近辺エリアの移動にはバスを利用すると良い。

幡ヶ谷駅周辺

幡ヶ谷駅を利用する人は主に都内中心部に通勤をする人やオフィス街に仕事にやって来る人だ。

 

駅の利用者は隣の初台駅や笹塚駅と比べて半分ほどしかいないため、人通りは少なめだ。

 

駅周辺で栄えているのは北口を出て新宿方面へ歩いて行ったところにある六号商店街で、地元の人々が飲食や買い物をしに集まってくる。

スポンサーリンク

幡ヶ谷の住環境

幡ヶ谷は一言で言えば「レトロ感漂う下町的なベッドタウン」である。

 

駅前にはオフィスビルが立ち並んでいて人通りが多くて騒がしいが、街のほとんどが閑静な住宅地になっていて物件数は豊富だ。

幡ヶ谷の住宅地

 

幡ヶ谷周辺には大型ショッピングモールはないが、昔ながらの雰囲気が漂う商店街が代わりの役割を果たしており、意外と活気がある。

北口エリアにある六号商店街

 

南口の西原商店街

 

大きな買い物には向かない場所だが、新宿・渋谷まで電車・バスですぐ行くことができるため、総合的には生活全般について便利な街だ。

 

自然環境については、大規模な公園こそないものの、代々木大山公園や渋谷区スポーツセンターなど、気軽に運動を楽しめるスポットはあるので、散歩やジョギングを楽しむといいだろう。

渋谷区スポーツセンター

幡ヶ谷の治安

幡ヶ谷は基本的には住宅地であり、下町エリアなので治安は良い。

参考:警視庁犯罪マップ

 

ただ、駅の近くには首都高速4号線・甲州街道が東西を横切るため、高速を走る車の騒音と排気ガスであまり環境は良くない。

 

駅周辺エリアでは徒歩7分ほども離れれば、すぐに閑静な住宅街が現れるので住むなら徒歩5分以遠がいいだろう。

幡ヶ谷周辺で住むのにオススメのエリア

西原1,2丁目(駅の南側エリア)

西原1丁目の住宅街

スポンサーリンク

住宅街エリアは駅の北側にある幡ヶ谷2・3丁目、それに駅の南側にある幡ヶ谷1丁目や西原1・2丁目などがメインとなる。

 

その中でも住むのにオススメなのは西原1・2丁目エリアだ。

 

ここは渋谷方面へも出て行きやすく、渋谷区スポーツセンターも近くて便利な場所で治安も良い。

 

ただ道が狭い所が多いため車での移動には少し苦労するし、建物が密集しているため窮屈に感じる人もいるかもしれない

 

幡ヶ谷の買い物事情

駅周辺に大型スーパーはないものの、ライフ・ダイエー・成城石井の3つのスーパーが密集している。

 

特に駅の南にあるダイエーは24時間営業のため、夜遅く帰宅するサラリーマンにはありがたい。

 

ライフ

 

また駅の北東に200メートルほど行った場所にあるガーデンロクゴウも利用できるなど、安く食料品を調達できる。

 

ドラッグストアやコンビニは甲州街道沿いや商店街にあるし、商店街には専門店も多いので日用雑貨はほぼ全て周辺で賄うことができるし、六号商店街周辺にはレンタルビデオ店などもあるため、生活全般便利だ。

 

外食は商店街が便利で、遅くまで営業しているお店も多いので、遅くまで食べ歩き・飲み歩きを心ゆくまで楽しめるはずだ。

 

ただ、服やアクセサリー、家電などは新宿まで出かけて買うことになるだろう。

幡ヶ谷の家賃相場

  • 1R:8.20万円
  • 1K:8.41万円
  • 1DK:10.62万円
  • 1LDK:13.72万円
  • 2LDK:18.07万円
  • 3LDK:27.01万円

参考:homes

幡ヶ谷周辺の家賃相場は、隣の初台よりも買い物利便性が良いのに、家賃が安い。

 

シングル向けの間取りでは平均相場としては月7~9万円の範囲となるだろう。

 

古い物件も多いため、駅から遠いエリアでもよければ6万円台の物件も見つけられる。

 

カップル・夫婦や家族連れ向けの間取りでは、月19~24万円が平均となるが、あまり物件数が多くないし、安い物件はほとんどないので要注意。

総評

  • 家賃★★★
  • 利便性★★★★
  • 住環境★★★★
  • 治安★★★★

 

幡ヶ谷駅は新宿駅からわずか2駅でアクセスしやすいほか、渋谷方面へバスも出ているので新宿を経由せずに都心部へ行くことも可能だ。

 

また駅の南には渋谷区スポーツセンターや西原図書館、代々木大山公園と緑も溢れている街である。

 

家賃も新宿駅や初台駅よりも安く、買い物も新宿まで出れば全て揃えることができる。

 

首都高沿いの物件を避ければ閑静な住宅街が多く、都心部へ通勤する人にはオススメの場所だ。

 

幡ヶ谷よりも家賃を抑えたいなら笹塚明大前などもチェックしておこう。

スポンサーリンク

部屋まる。

お部屋探しは楽しいことだけど…お金もかかって大変!

このサイトをご覧いただいている…ということはあなたは「そろそろ引っ越ししたいな~」とお考えなのではないでしょうか?

新生活に向けて「こんな部屋に住んでみたいな~」と考えたり「こんな街に住んでみたいな~」と考えるのはとても楽しいですよね。

でも、物件探しは楽しいことだけじゃありません。

物件探しではこんなトラブルが起こります。

  • 住みたい街があるけど、家賃が高くて妥協させられる
  • なかなか物件が決まらず、何度も不動産屋さんに行くことになり、お金・時間がかかる
  • 口のうまい営業マンに押し切られて、住みたくない部屋に住んで後悔する
  • 初期費用を安くしたいのに、交渉してもらえない
  • いろんな物件を見て検討したいのに、あまり物件を紹介してもらえない
  • 引っ越しまでの時間がなさすぎて、微妙な部屋に住むことになった
    などなど…

実際に引っ越しをした経験がある人は、お部屋探しの大変さや、不動産屋さんの対応についての不満を感じたことがあるでしょう。

実は、6万円以下の物件を専門で取り扱っている不動産屋さんがあります…

物件探しや不動産屋さんの対応トラブルの悩みや不安を解消できるのが「部屋まる。」です。

「部屋まる。」にネットから無料お問い合わせをすれば、あなたの希望に合ったお部屋をスタッフが丁寧に紹介してくれます。
(お問い合わせはお名前、電話番号、メールアドレスを入力するだけなので1分で完了します!)


さらに「部屋まる。」の良いところは家賃6万円以下の物件を専門で取り扱っているところ。

しかも、家賃が安いだけでなく、敷金礼金交渉など、初期費用を安くするための方法にも詳しいので、あなたの強い味方になってくれることでしょう!

東京で格安賃貸を探すなら!?
都内最大級の格安賃貸物件数【部屋まる。】がおすすめ


家賃が安いってことはショボい物件を紹介されるんじゃないの?

家賃が安い物件…ということは何か理由があるんじゃないの?と思いますよね。

家賃相場よりも安い物件には、下記のような可能性があります。

  • 不便な間取り
  • 築年数が古い
  • 近隣に変な人が住んでいてトラブルがある
  • 過去に事故死などがあった

などなど…

実際に「部屋まる」も家賃が安い物件を中心に扱っているため、希望を全て叶えられるような完璧な物件ばかり、というわけにはいきません。


しかし、家賃が安くてもデザイナーズマンションや、便利な物件は数多くあるので、きっとあなたの希望に近い物件を見つけられます。

もし、トラブルになりそうなことがあれば、事前にスタッフさんが正直に、隠し事なく、丁寧に説明してくれます。

なので、実際に住んでから「こんなはずじゃなかった!」とトラブルになることは少ないので、安心してくださいね。

無理に引っ越しを勧められたらどうしようと思っているあなたへ…

「部屋まる。」に問い合わせても、必ず契約しなきゃいけない、ということはありません。

スタッフさんも無理な営業はしないので、まずは気軽に相談してみる、くらいの気持ちでネットで問い合わせをしてみてはいかがでしょう?

東京6万円以下専門店【部屋まる。】

ietty

他には…iettyのお部屋探しもオススメ!

もし、もうちょっと楽に部屋探しがしたいなぁ…と思った方にはiettyがオススメ。

 

iettyに無料で会員登録すれば、不動産屋に行かなくてもLINEのようにチャットで希望を伝えるだけでお部屋を紹介してもらえて、内見予約までしてくれます。

 

紹介される物件はすべて仲介手数料が半額なので、引っ越しの初期費用を安く抑えたい人には魅力的。

しかも、チャットで相談しても、必ず契約する必要もありません。

iettyはこんな人にオススメ!

iettyをオススメできるのは、こんな方です。

  • 何度も不動産屋に行くのはお金と時間の無駄だな~と思う人
  • 遠方に住んでいて不動産屋に行く交通費が勿体ないと思っている人
  • 押しの強い営業マンに対面で接客されたくない人
  • いろんな物件を見て、しっかりと検討してから引っ越しがしたい人
  • 引っ越しまでの時間がなくて、短時間で物件を決めなきゃいけない人
  • 対面だと希望の物件の条件などを上手く伝えられない人

もし、あなたがこれらに当てはまるなら、iettyを使ってお部屋探しをした方がお得です。

登録は3分で完了!

登録はメールアドレスか、Facebookアカウント、Yahooのアカウントのどれか一つがあれば3分で登録完了できます。

今すぐ引っ越す予定はなくても、そのうち引っ越すつもりなら登録だけでもしておくと良いのではないでしょうか?

ietty無料会員登録はこちら
(夜11時までチャット対応可能)

時間がない人こそチャット不動産!

関連記事広告

他の人は下記の記事も読んでいます。


 - 京王線, タウン情報(渋谷区), 都営新宿線