国分寺の住みやすさと賃貸相場【バランスのいい治安の良い街】

      2018/12/09

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国分寺駅について

国分寺駅にはJR中央線の通勤特快が停車するほか、西武多摩湖線も接続する。

 

新宿まで約21分、立川まで約8分、東京駅までは36分と都内中心地へのアクセスが非常に良い駅だ。

 

駅の北口からは立川バス、南口からは京王バスとコミュニティバスのぶんバスが運行しており、北は花小金井駅まで南は府中駅まで行くことができる。

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南口ロータリー

国分寺駅を利用する人の多くは主に通学・通勤客である。

 

駅周りには教育施設も多く、自宅から会社に通勤するために駅を利用するサラリーマンの姿も目立つ。

国分寺の住環境

国分寺は一言で言えば「都会と田舎の中間の街」といえる。

 

駅周辺エリアは小さな商店街やスーパーが立ち、駅ビルにはマルイが入っている。

 

駅から少し歩けば、そこはもう住宅街だ。

 

決して派手すぎる都会の街ではないし、かといって寂れた街でもないバランスとのとれた街といえる。

 

学校や大学も多いことから学生に優しい街であり、駅の南に位置する殿ケ谷戸公園にはキレイな庭園も広がっているため、緑のある街ともいえる。

 

早稲田実業

東京経済大学

 

住宅街エリアは駅の北側にある本町2丁目や本多1丁目、駅の南は南町2・3丁目にあり、小規模のアパートやマンションが立ち並んでいる。

国分寺周辺で住むのにオススメのエリア

南町2・3丁目(駅の南口の方)

南町3丁目の住宅街

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駅の北側には風俗街や飲み屋があるので、本町2丁目はあまりオススメできないが、駅の南町2・3丁目は閑静な住宅街になっており一押しの場所といえる。

 

ただし駅から南方面は勾配のきつい坂道になっているため、駅と自宅間を歩いて行き来するのに多少骨が折れるので、足腰に自信がない人は要検討だ。

 

国分寺の買い物事情

駅近くには便利なスーパーが多い。

 

駅ビルのマルイでも食料品を購入できるし、北口を出て徒歩数分の距離に24時間営業の西友もある。

南口には徒歩1分のところに深夜まで営業しているマルエツがある。

マルエツ

 

ファッション・小物等はマルイで十分だが、物足りない人は立川まで出ると良いだろう。

 

また駅周辺にはセンスのいいカフェやイタリアンレストランなど外食する場所が多いので安心だ。

国分寺駅周辺の家賃相場

  • 1R:5.32万円
  • 1K:6.25万円
  • 1DK:7.25万円
  • 1LDK:9.92万円
  • 2LDK:12.63万円
  • 3LDK:15.36万円

参考:homes

交通アクセスがよく、買い物面でも不便しないなどのプラス要素が多いのだが、家賃相場は安め。

 

やはり、都心から少し距離がある分、不動産価格が抑えられているようだ。

 

シングル用のワンルームや1DKで月5~8万円くらいにしておけば、キレイで設備の整った部屋に住めるだろう。

 

またカップル・夫婦や家族連れなどの世帯であれば月12~16万円くらいあれば大丈夫そうだ。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★★
  • 住環境★★★★

国分寺駅は中央線の通勤快速が停まる駅なので新宿・立川の両方面へ通学・通勤するのに向いている。

 

また駅にあるセレオ国分寺にはマルイも入っているのでショッピングや外食もできるなど、周辺利便性も悪くない。

 

家賃も立川や吉祥寺よりも安いので、家賃が安くて少し都会に近い街を希望する人にピッタリのエリアだ。

 

もし、もう少し家賃を抑えたいなら国立を、もう少し活気がほしいなら立川もチェックしておこう。

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