平塚の住みやすさと家賃相場【治安は微妙だが家賃は安い】

      2017/10/30

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平塚駅について

平塚駅はJR東海道線と湘南新宿ラインが通っており、都心へのアクセスが良い駅だ。

 

所要時間は横浜までは約35分、品川まで約55分、新宿までは1時間ちょっとで、都内通勤としてはギリギリレベルといったところ。

 

とはいえ、平塚は途中始発となることが多く、ちょっと待てば座って通勤することもできるので、距離感以上に体の負担は減らせるかもしれない。

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平塚市には鉄道の駅が平塚駅しかないため、必然的に平塚市の中では最もにぎわいのある街となっている。

 

平塚駅の北口・南口の2ヶ所から、各方面へバス便が多数運行しており、神奈川大学や東海大学などの内陸方面や小田原や国府津・二宮方面などの他の東海道線沿線に向かう便などがある。

 

また、平塚駅周辺のもう一つの特徴としては、区画が大きいエリアが多いので、工場が多いことが挙げられる。

そのため、朝夕は工場に通うサラリーマンなどが駅周辺に多く見られる。

 

平塚の住環境

平塚駅を一言で表すと「海が近い、湘南の繁華街」だ。

 

茅ヶ崎や辻堂、藤沢のように海岸がメジャーではないが、駅から海側に1.5kmほど行ったところには相模湾を臨む平塚海岸があるので、サーフィンやヨットなど、夏のレジャーを楽しむことができる。

 

また、海近くの湘南海岸公園は、散歩やランニングに最適な環境だ。

 

平塚駅北口方面には駅から2㎞のところに、サッカーチーム湘南ベルマーレの競技場があり、土日の試合の日にはサポーターが近隣からつめかけてくる。

 

平塚で最大のイベントといえば、平塚駅北口方面を中心に、毎年7月に行われる平塚七夕祭り

戦後から続くイベントであり、豪華な七夕飾りが特色で、平塚市内だけでなく、近隣から多くのお客さんが押しかけて非常ににぎわうことでも有名だ。

平塚の治安について

正直に言って、駅の北口に近いエリア(紅谷町)はあまりオススメできない。
(平塚市全体でみると犯罪発生率が1.356%と、神奈川でワースト6に入っている)

 

特に駅の北側はパチンコ・風俗店などの立ち並び、湘南でも最大級の歓楽街となっており、いわゆるヤ○ザな方々も多い地域だ。

紅谷町の風俗街

 

七夕祭りの時でも、この辺りにとっぽい人々が集まって、いろんな事件が起こしてきた経緯がある。

 

こうした北口の治安も慣れてしまえば、大丈夫ではあるが、どうしても治安に不安がある人は、南側のエリアを選ぶといい。

 

南側は徒歩5分ほど歩いた八重咲町松風町などは、静かな住宅街となっており、非常に穏やかで住みやすい。

平塚周辺で住むのにオススメのエリア

八重咲町・松風町

松風町の住宅地

平塚駅周辺に住む場合は、先述のとおり治安に不安がある北口の繁華街の方ではなく、平穏無事な南側で探すのがベストだ。

 

その中でも、あまり駅から離れすぎていないのに、閑静で住みやすい八重咲町や松風町は非常にオススメ。

 

このエリアは低層から中層のマンションやアパート、一戸建てがメインとなっており、北口の喧騒とは無縁の落ち着いた雰囲気が漂っている。

 

また、海にも近いエリアであり、駅の南口から海へ向かってまっすぐ続く平塚なぎさプロムナードは整然とされており、歩きやすくなっている。

平塚なぎさプロムナード

買い物事情

平塚駅周辺の買い物事情については、平塚駅には駅ビルのラスカが入っており服や化粧品、本などはここで手に入るし、レストラン街も豊富だ。

 

ラスカ以外でも、梅屋平塚には服や本だけでなく、100円ショップなどがテナントに入っており、目的に応じて使い分けることが可能。

 

また、駅の北口の紅谷町には大規模な商店街があり酒屋や飲食店なども豊富で、基本的には駅周辺で大体の買い物を済ませることが可能だ。

 

スーパーについては、梅屋に入っているそうてつローゼンや駅北口のARS、南口のデリド、しまむらストアーなどを使うことが多くなるだろう。

北口のARS

 

飲食店も駅の北口は豊富で、特にたんめんで有名な老郷(ラオシャン)は、あっさりした酸味と卓上のラー油が絶品なので、都会のラーメンを食べ飽きた人はぜひ一度試してみてほしい。

ラオシャン

 

平塚駅周辺の家賃相場

  • 1R:4.54万円
  • 1K:4.99万円
  • 1DK:5.78万円
  • 1LDK:7.64万円
  • 2LDK:8.48万円
  • 3LDK:10.45万円

参考:homes

以前に書いた記事の「川を超えると家賃は安くなる」の公式通り、相模川を超えた分だけ、他の湘南エリアよりもさらに家賃は安い。

 

シングルタイプで4万円台後半から5万円程度ファミリータイプでは8万円台から11万円前後で見ておけば、それなりに設備の整った物件に住むことができる。

 

特にファミリータイプの場合は、ある程度の金額を見ておけば一戸建てが普通に視野に入ってくるレベルなので、家族構成や人生設計によっては一戸建てを真剣に検討するのもアリだろう。

総評

  • 家賃★★★★★
  • 利便性★★★
  • 住環境★★★
  • 治安★★

都心まではギリギリ1時間前後で通勤できて、かなり家賃も抑え目な、ちょっと穴場な街平塚。

 

湘南の繁華街らしく、ちょっと治安には難があるが、それも慣れてしまえばスパイスのきいた味を感じられるというもの。

 

他の湘南エリアとは違い、気取ったオシャレな雰囲気よりはカジュアルさがウリなので、プライベートでは普段着の自然体な自分でいたい人にとっては、オススメできるエリアの一つといえるだろう。

 

他には、藤沢も似たような雰囲気なので、チェックしておくといいだろう。

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