港南台の住みやすさと賃貸相場【治安は良いが坂が多い…】

      2017/01/04

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港南台駅について

港南台駅は、京浜東北・根岸線が停車する。

 

都心までの所要時間は、横浜駅まで約25分、川崎まで40分となっていて、東京駅へも一本でアクセスが可能だ

 

また、羽田空港直行のリムジンバスも出ているので、出張や帰省の際に飛行機を利用する場合にも便利な駅な場所だ。

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港南台駅を利用するのは、都心に通うサラリーマンだ。

 

都心まで一本で通えることに加えて、住宅地が豊富で家賃も高くないので、家族持ちの世帯が多く住んでいる。

 

駅付近には学校も多くお店もそれなりに充実しているので、駅付近には子供や家族連れで買い物に来ている人たちが多い。

 

港南台の住環境

港南台駅を一言で表すと「適度に田舎で穏やかな雰囲気で、ファミリーに人気」の街だ。

 

港南台は、隣駅の洋光台駅と同様に、元は小さな農村地区だったが、駅の開通に伴って開発されたエリアで、新興住宅地に共通した穏やかな雰囲気がある。

 

今や港南区最大のベッドタウンなので、子育て中のファミリー層に人気のエリアとなっている。

 

また、UR賃貸の物件も豊富なので、初期費用を抑えたい人にもオススメできる。

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出典:http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/info/konandai/

 

ただし、場所によっては道に勾配があるので、住む場合は物件や周辺環境をよく確認をするとよいだろう。

 

坂がキツイ野庭エリア

 

治安について

落ち着いた住宅街なので、治安に問題はない。
(犯罪発生率は40位の0.802

 

ファミリー層も多く、子供も多いエリアなので落ち着いて住むことができるエリアといえるだろう。

 

オススメエリア

港南台1丁目・日野エリア(駅の北東側)

港南台1丁目の住宅地

単身者については、徒歩10分~15分程度の港南台1丁目や日野方面が、駅からの距離と家賃のバランスがいいのでベストだと言える。

 

駅からあまり離れすぎないエリアならば、坂もキツクないので楽に過ごすことができる。

 

ファミリー層なら、駅から離れた野庭エリアなどがファミリー層向け物件が多いのでそちらがオススメだ。

野庭の一戸建てエリア

 

買い物事情

 

スーパーは駅の出口に、それぞれダイエーと相鉄ローゼンがある。

 

また、銀行の支店や百貨店タカシマヤ、港南台バーズなどの大規模ショッピング施設があるため、買い物に困ることはまずない。

さらに港南台シネサロンという映画館も駅前にあるので、映画好きには嬉しい。

 

大型の病院や公園も駅前に集結しているので、子供を育てるのには最適な環境が用意されている。

 

一方で、飲食店などはあまりないエリアなので、関内桜木町大船などに出かけることになるだろう。

港南台駅周辺の家賃相場

  • 1R:6.81万円
  • 1K:5.44万円
  • 1LDK:8.97万円
  • 2LDK:8.83万円
  • 3LDK:8.92万円

参考:homes 2016年6月

 

都心から少し距離があるということもあってか、家賃相場はかなり安めだが、分譲戸建住宅が多いエリアのため3LDK以上のファミリータイプの賃貸はそもそも少ないようだ。

 

一方で、駅から10~15分程度の場所には、物件数は少ないが一戸建ての賃貸もあるようだ。

 

中心相場としては、シングルタイプで6万円程度、ファミリータイプで9万円前後で考えておけばいいだろう。

総評

  • 家賃★★★★
  • 利便性★★★★
  • 住環境★★★★

 

港南台は京浜東北線しか使えず時間も少しかかってしまうが、都心まで一本で通えることに加えてバス便も豊富なので意外と足回りが便利な街だ。

 

家賃相場も安いので、都心の各方面で働くとその家族のベッドタウンとして人気がある。

 

だが、先述のとおりファミリー向けの賃貸物件はあまりないので、ファミリー層の人は、賃貸だけではなく購入を考えてもいいかもしれない。

 

他には、上永谷大船なども家賃が安くてファミリー向けの街なので、チェックしてみるといいだろう。

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