杉並区に住むならこの街!おすすめの街ランキングベスト3

      2018/12/09

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杉並区について

東京23区の西部地区にある杉並区。

 

杉並区は繫華街こそないものの、高円寺や荻窪などの中央線沿線の街は、駅周辺が栄えていて便利で人気がある。

 

また、意外と大規模な公園も多く、住宅地も多いため、住環境が整っている。

 

今回の記事では、杉並区の住環境と住みやすい街を紹介しよう。

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杉並区の特徴

通勤・生活に便利で人気がある

杉並区には、中央線・丸の内線・京王井の頭線・西武新宿線が通っており、これらの路線は、新宿や渋谷などの都心までのアクセスが便利。

 

その中でも、杉並区の街は都心から近く、駅周辺も栄えており住宅地も多いため、とても人気がある。

 

しかし、それ故に通勤ラッシュがきつい沿線ばかりで、始発駅も丸の内線の荻窪駅と方南町くらいなので、通勤の際はかなり大変な思いをすることも。

 

とはいえ、都心までは比較的短時間でアクセスできるため、我慢する時間は短くて済むのでご安心を。

家賃はそれなりだが安いエリアもある

昔から住宅地として開発されてきた街であり、地価は1平米あたり55万円ほどと高く、分譲マンションなどを価格もそれなりに高い。

 

特に、荻窪や浜田山などは高級住宅地としても有名であり、ファミリー層向けの物件は家賃も高め。

しかし、平均してみると一人暮らし向けの家賃相場は7.61万円とそこまで高くないし、ファミリー向け物件も駅から少し遠いエリアは安い物件もある。

 

さらに京王井の頭線沿線は家賃が安い街も多く、駅周辺の商店街の物価も安いため、とてもリーズナブルに生活できるだろう。

治安は全般的にいいけど…

杉並区は昔からの住宅地であり、高級住宅地も多いため全般的に治安は良い。

参考:警視庁犯罪マップ

 

しかし、荻窪駅や高円寺などは、居酒屋も多いし、キャバクラもあるため場所によっては微妙な雰囲気を感じるかも。

 

また、荻窪は空き巣が多い、という噂もあるのである程度の防犯意識をもって生活する必要はあるだろう。

杉並区で住みやすくておすすめの街

西荻窪

吉祥寺と荻窪に挟まれた西荻窪は中央線が停まる駅だが、休日は快速が停まらないため少し地味な印象を受ける。

 

しかし、駅周辺は商店街が充実しており買い物も便利だし、近所に東京女子大や立教女学院があるため女性の一人暮らしも多いため、一人暮らしの若い女性が多く住んでいる。

また、オシャレな雑貨屋や骨董品屋も多いので、部屋の内装をオシャレにデザインしたい人にもオススメだ。

 

買い物以外では、善福寺公園もあるため、自然を感じられるスポットもある。

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治安は駅の南側に居酒屋が多いため微妙なエリアもあるが、それ以外は基本的に安全。

 

どうしても気になる人は北口側に住めばよいだろう。

 

家賃も吉祥寺や荻窪よりも安めなので、穴場としてオススメできる。

西荻窪の家賃相場

  • 1R:6.83万円
  • 1K:7.38万円
  • 1DK:10.92万円
  • 1LDK:13.06万円
  • 2LDK:14.69万円
  • 3LDK:19.83万円

参考:homes

西荻窪の住みやすさの記事はこちら

高円寺

中央線が停まる高円寺の魅力は何といっても、買い物便利で物価が安い商店街だ。

 

ねじめ正一の小説で有名な純情商店街をはじめ、長~い商店街が3つもあり、居酒屋や古着屋など、安く飲食やファッションを楽しめるお店が充実している。

 

とはいえ、駅の近くは夜は騒がしいしキャバクラなどもあるため、住むなら丸の内線側の南口エリアが良いだろう。

 

特に南側エリアは、丸の内線も使えるため、遅延の多い中央線が停まったときの代替手段としても優秀だ。

一人暮らしや同棲カップルにはとても住みやすく感じることだろう。

高円寺の家賃相場

  • 1R:6.96万円
  • 1K:7.78万円
  • 1DK:9.28万円
  • 1LDK:12.36万円
  • 2LDK:16.40万円
  • 3LDK:18.62万円

参考:homes

高円寺の住みやすさの記事はこちら

永福町・西永福

永福町や西永福は京王井の頭線が停まる駅で、井の頭線の中では地味な存在だ。

 

駅周辺には小規模ながら商店街があるし、スーパーも多いため生活用品は駅周辺で賄うことが可能。

 

また、和田堀公園や大宮八幡宮といった自然豊かなスポットもあるなど、住環境も整っている。

 

家賃も安く、物件数も豊富でのんびりした雰囲気なので、シングル層・ファミリー層問わずにオススメできる街だ。

永福町の家賃相場

  • 1R:6.64万円
  • 1K:7.09万円
  • 1DK:9.11万円
  • 1LDK:13.05万円
  • 2LDK:14.76万円
  • 3LDK:18.74万円

参考:homes

永福町の住みやすさの記事はこちら

西永福の住みやすさの記事はこちら

まとめ

住宅地も多く、通勤通学にも便利で生活面でも便利な杉並区の街。

 

家賃も高すぎず、治安も一部の地域を除けば、とても住みやすい環境が揃っている。

 

ファミリー層・シングル層問わずにオススメできる街がとても多いので、職場が新宿や渋谷などにあるなら、一度は検討してみると、満足できる条件の物件に出会うことができるだろう。

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