品川区に住むならこの街!おすすめの街ランキングベスト4

      2017/08/17

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 品川区について

品川駅のイメージがあるが、それ以外の街はあまり印象が強くない品川区。

 

しかし、実は交通アクセスが便利で、物価の安い街が多く、意外と住みやすい区の一つでもある。

 

今回の記事では、品川区の住環境と住みやすい街を紹介しよう。

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品川区の住環境

イメージよりも下町感が強い

「品川区」というと、品川駅のような巨大な駅で海沿いのイメージを持つ人もいるかもしれない。

 

たしかに品川駅の周辺は高級ホテルも多いし駅ビルもきれいで都会っぽい洗練された印象を受ける。

 

しかし、実は品川区の大半のエリアは昔からの下町だ。

 

例えば大井町や五反田、大崎などの大きな駅でも、駅周辺は栄えているものの少し歩けば築年数の古い住宅が多い。

 

また、古くからの下町が多いということは、周辺住民のための商店街や公共施設・公園があるなど、生活利便性に優れているエリアが多い。

 

特に商店街は昔からの専門店に加え、若い人が出店したバーやカフェが融合するなど地元のコミュニケーションをとりながら生活できるため安心感・暖かさがある。

 

このように品川区は下町が大半なので、初めての一人暮らしや同棲でも住みやすく馴染みやすい街が多いのである。

でも家賃が安いわけではない

下町というと、高級感を感じられないため家賃も安く済みそうと思いがちだが、実はそうではない。

 

品川区の地価は1平米あたり92万円であり、これは23区ではトップ10に入る。

出典:https://tochidai.info/tokyo/shinagawa/

 

当然、それを反映してか家賃相場も高く、一人暮らし向けの間取りでも平均家賃は8.94万円もする(参考:homes)。

 

このように下町=家賃が安いという公式が当てはまらないのが、東京の特徴だ。

 

東京の下町は、家賃が安いのではなく、商店街が充実しているために総合して物価が安いというのが本当のところだ。

 

なので、下町エリアだからといって、家賃の安さにはあまり期待しないほうがいいだろう。

 

品川区の住みやすくておすすめの街

大井町・青物横丁

京浜東北線では品川駅の隣駅にある大井町、そして京急線の急行が停まる青物横丁は一人暮らしの男性にはとても住みやすい。

 

駅周辺にはスーパーやコンビニも多いく、ゼームス坂界隈には居酒屋が多く、路地飲みも楽しめる。

りんかい線を使えば渋谷や新宿・お台場も一本で行けるし、終電も遅くまである。

 

朝のラッシュも短時間耐えれば良いだけなので、都心近くに便利に住むなら大井町エリアがオススメだろう。

大井町・青物横丁の家賃相場

  • 1R:8.48万円
  • 1K:8.71万円
  • 1DK:9.00万円
  • 1LDK:14.92万円
  • 2LDK:19.46万円
  • 3LDK:23.17万円

参考:homes

大井町の住みやすさの記事はこちら

青物横丁の住みやすさの記事はこちら

五反田

山手線と都営浅草線が停まる五反田。

 

かつては歓楽街のイメージが強く住むには適さない場所と考えられてきた。

 

しかし、駅から少し離れたエリアは静かな住宅地だし、美智子皇后の生家が近くにあるなど由緒正しい高級住宅街でもあるのだ。

買い物については、駅ビルや周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアは無数にあるし、居酒屋も豊富。

 

今回の候補の中では家賃相場は高いが、意外と安い物件も多いし、山の手線沿線に住めることを考えればお得とも言える。

 

シングルの男性には、ぜひ一度は検討してみてほしい街の一つだ。

五反田の家賃相場

  • 1R:10.51万円
  • 1K:9.47万円
  • 1DK:11.81万円
  • 1LDK:18.96万円
  • 2LDK:23.86万円
  • 3LDK:32.60万円

参考:homes

五反田の住みやすさの記事はこちら

戸越銀座

東急池上線というローカル線が通っている戸越銀座はなんといっても商店街が有名。

 

全長1.3kmの商店街には大小様々なお店が600店舗ほどもある。

小売の専門店は物価が安いし、若い人が経営しているバーやカフェは質の高いものを提供してくれるので、生活満足度は高い。

 

治安も良いので、男女問わずにオススメできる街だが、夜は早い時間にお店が閉まってしまうので、忙しいビジネスマンや夜遊び好きには向いてないかも。

戸越銀座の家賃相場

  • 1R:8.12万円
  • 1K:8.96万円
  • 1DK:9.99万円
  • 1LDK:14.87万円
  • 2LDK:16.45万円
  • 3LDK:19.58万円

参考:homes

戸越銀座の住みやすさの記事はこちら

武蔵小山

東急目黒線が停まる武蔵小山は目黒駅まで3分でアクセスできる好立地。

 

武蔵小山の特徴は、やはりこちらも充実している商店街だろう。

 

パルム通りには、様々なお店があるし物価も安いため生活費全般を安く抑えることができる。

徒歩10分ほど離れた隣の西小山にも商店街があるので、周辺で大体の買い物を安く済ませられる。

 

治安も良いしオシャレな目黒にもほど近いため、特に女性や同棲カップルにはオススメだ。

武蔵小山の家賃相場

  • 1R:7.87万円
  • 1K:8.43万円
  • 1DK:10.18万円
  • 1LDK:13.59万円
  • 2LDK:17.41万円
  • 3LDK:19.51万円

参考:homes

戸越銀座の住みやすさの記事はこちら

まとめ

物価が安くて親しみやすい下町が多い品川区。

 

たしかに家賃は高いかもしれないが、住みための街としての歴史があるため、住めばかなり満足できるはず。

 

ファミリー層で住むには少々家賃が高く感じられるかもしれないが、シングル層、特に男性にとっては快適に住める街が多いため、ぜひ一度は住むことを検討してみてほしい。

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